待解决问题

您好！我在成都租了一年的房子，现在房租到期了，房东以卫生间瓷砖缝隙发霉

北京－崇文区 11-03 10:17 悬赏 0 发布者:ask2511031Cm 回答:(9) 剩余时间: 7天1小时

您好！我在成都租了一年的房子，现在房租到期了，房东以卫生间瓷砖缝隙发霉为由要求我承担赔偿的责任，请问由于天气原因所导致的瓷砖发霉，该由谁来承担责任，谢谢！

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全部答案

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
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回复时间： 2025-11-03 10:21

一般因天气自然因素致瓷砖发霉，非租客故意或重大过失损坏，不应由租客担责。可和房东说明情况，若协商不成，可找社区调解或保留证据走法律途径维权。

[黑龙江-黑河]
高洪祥律师 VIP
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回复时间： 2025-11-03 10:39

结合情况确定责任

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
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回复时间： 2025-11-03 11:20

对于您在租房到期后遇到的这个问题，我可以为您提供一个基于法律规定的责任分析。简单来说，卫生间瓷砖缝隙发霉的责任由谁承担，核心在于判断发霉的具体原因。
根据法律规定和司法实践，责任划分通常遵循以下原则：
责任方具体原因法律后果房东（出租人）房屋本身存在质量问题（如防水层失效、墙体渗水）、或因天气/不可抗力（如持续潮湿天气）导致。由房东负责维修，并应承担相应损失。租户可要求减免维修期间的租金。租户（承租人）租户使用不当导致（如长期不通风、清洁不到位、大量泼水导致积水等）。租户需承担修复或赔偿责任。双方均无过错因“不可抗力”（如特大暴雨、洪水等不能预见、避免且克服的客观情况）导致房屋损坏。依据法律规定，出租人作为所有权人承担风险，且租户可要求减少租金甚至解除合同

[山东-菏泽]
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回复时间： 2025-11-03 11:21

可以协商解决，达成协议，协商不成，通过法律程序解决，联系我，详细解答

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
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回复时间： 2025-11-03 11:26

由于天气原因导致卫生间瓷砖缝隙发霉，责任一般由房东承担。

[北京-西城区]
牛彩红律师 VIP
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回复时间： 2025-11-03 11:26

如果是由于天气原因导致卫生间瓷砖缝隙发霉，且承租人不存在使用不当的情形，一般应由房东承担责任。
根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。卫生间瓷砖缝隙在正常使用情况下，因天气潮湿等自然因素导致发霉，属于合理损耗，承租人通常无需承担赔偿责任。
此外，《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此，对于因天气原因导致的瓷砖缝隙发霉，房东有义务进行维修处理，而不应要求承租人承担赔偿责任。
你可以向房东说明上述法律规定，并出示相关证据证明瓷砖缝隙发霉是由天气原因造成的，而非你的过错。如果房东仍然坚持要求你赔偿，你可以考虑通过协商或法律途径解决。

[河北-石家庄]
王海霞律师 VIP
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回复时间： 2025-11-03 11:32

根据《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。卫生间瓷砖缝隙发霉通常属于自然损耗或因潮湿天气等客观环境因素导致（非人为故意或重大过失破坏），若你已按正常方式使用房屋且无过错，房东无权要求你赔偿；建议与房东协商时明确说明发霉系天气等合理原因所致，并可提供照片、天气记录等证据佐证；若房东坚持扣减押金，可向当地居委会、街道办或住建部门投诉，必要时通过诉讼维护权益。