在恒*认购了一套商铺，认购书上的付款方式是三年付清，半年付一次，但是现

您可以解除合同，但需要承担违约责任。根据您的情况，因房价下跌和母亲手术导致无力支付房款，属于因自身原因无法继续履行合同，构成违约。开发商有权解除合同并没收定金，但您已支付的房款（扣除定金后）应当返还。
​1. 合同解除与违约责任​
根据《民法典》相关规定，您因无力支付房款而无法继续履行合同，构成根本违约。开发商有权解除合同，并要求您承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括：
•​定金罚则​：如果您支付了定金，开发商有权不予返还
•​违约金​：如果合同约定了违约金条款，开发商可以要求您支付违约金
•​赔偿损失​：开发商因您违约造成的实际损失，您需要予以赔偿
​2. 已付房款的处理​
合同解除后，开发商应当返还您已支付的购房款（扣除定金和违约金后的余额）。根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失

你可先与对方协商变更付款方式或延期付款，若协商不成，可主张因不可抗力或情势变更请求调整合同，但需注意你已交款项可能依约被部分扣除，建议尽快沟通并保留相关证据。

1、首先分析：三年付清半年一付的认购书属于民事契约，若逾期，卖方可按合同约定开奖金和造成的损失主张，但不得无故扣押已交款项。  
2、建议先与开发商沟通，要求提供明确的逾期金额、计息方式及违约条款，并要求书面确认延期方案。  
3、若确实无力履行，可申请分期或延期还款，或通过调解、仲裁解决，避免被以非正当方式处分房产。  
4、必要时可收集证据，如付款凭证、通讯记录、催收函，咨询法律援助机构或法院协助启动司法救济。  
5、后续如出现强行收回房产且不退费，应及时通过律师函、司法途径维护权利，寻求损害赔偿。

不合适的，提供合同，委托律师面谈，

你可先与对方协商变更付款期限或方式，若协商不成，可主张因不可抗力（如相关情况）及重大疾病导致履行困难，请求解除合同并退还部分已付款，若对方拒绝，可通过诉讼解决，需注意保留相关证明材料。

可以要求还款， 协商不成， 直接起诉解决， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案

多沟通多协商，否则，对方会起诉