该问题已关闭

我是这样的，付了1万的定金，1万的楼款，收据都在我这里，因为个人原因贷

上海－徐汇区 12-27 12:43 悬赏 0 发布者:ask2512279n 回答:(9)

我是这样的，付了1万的定金，1万的楼款，收据都在我这里，因为个人原因贷款没有下来，想把2万块钱退了，当时售楼部也答应退了，手续售楼部也都收回去了。现在已经半年多了，售楼部又说是定金不给退。但是我私底下了解到，房子已经被他们卖出去了。请问我怎么样才能尽快要到我的2万块钱，求大神门给支个招，谢谢了！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
467530积分

回复时间： 2025-12-27 13:08

协商一下吧

[湖北-襄阳]
王远洋法律工作者律师 VIP
电话：19947890069微信同号
485050积分

回复时间： 2025-12-27 13:36

您可以立即要求开发商退还全部2万元，并有权主张双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。开发商已将房屋另行出售，导致您无法取得房屋所有权，构成根本违约，应当双倍返还定金。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
4078223积分

回复时间： 2025-12-27 13:58

可以直接收集证据诉讼来维权的，并且提交主张的证明的

[浙江-杭州]
吴亮律师 VIP
电话：15555555523
89628积分

回复时间： 2025-12-27 14:31

1、先确认定金和支付凭证、签约与退款承诺的书面证据，整理好时间线。
2、向开发商所在售楼处提交书面退款申请，附上已收据、承诺退还的证据，以及项目现状说明。
3、若对方拒绝或拖延，向杭州市场监督管理局或消费者协会投诉，要求调查并协调退款。
4、如对方仍拒不退，保留诉讼资料，向人民法院提起民事诉讼，请求返还两万元及相关利息。
5、必要时可聘请律师助理取证、起草诉状，提升胜诉可能。