我买了一套二手房，签合同时仅知道该房有房贷没还完，但签订完合同付完首付

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你好，卖房人隐瞒房屋实际登记在已去世儿子名下的事实，以自己名义卖房，涉嫌欺诈，可主张撤销合同并要求赔偿。死者是否死于屋内不影响欺诈认定，因欺诈核心是隐瞒房屋权属真实情况。打官司可要求返还首付款、赔偿损失（如利息、中介费等）。

协商不成，可以起诉要求退房退款

1、行为是否构成欺诈要看是否存在故意隐瞒重要事实、虚假陈述和欺骗性行为，以及买卖双方的合同约定与实际情况是否有重大不符。单纯未在卖方名下房产时，若以他人名义用于转卖且隐瞒事实，通常可能构成欺诈。

2、死者是否死在屋内通常不是是否构成欺诈的决定性因素。关键在于卖房方是否明知房产情况、是否对买方作出实质性虚假陈述或隐瞒重要事实。

3、赔偿方面若构成欺诈，买方可主张解除合同、返还价款、赔偿损失、以及可能的利息等。建议保留合同文本、支付凭证、沟通记录等证据，尽快向法院提起民事诉讼或与对方协商和解，必要时申请保全。

解决方案简要：
- 收集证据：合同、首付款凭证、房屋登记、通讯记录、对话记录等。
- 评估损失范围：已缴价款、贷款产生的利息、搬迁成本等。
- 咨询律师后启动诉讼或调解，申请证据保全。
- 同时关注地方房产登记及贷款抵押情况，确认房产归属链条的合法性。

可以协商解决，达成协议， 联系我， 详细解答

看具体证据分析

可以主张解除合同，退还款项。

可以直接按照合同的约定来履行义务的

明确下，你是指要房但要赔偿，还是退房方面。我们专业领域穿透房地产开发行业，房屋买卖是其中之一，可主页或者公众号联络。

根据您描述的情况，​卖房人的行为涉嫌欺诈，您可以向法院起诉要求撤销合同并主张赔偿。以下是具体分析：
卖房人行为是否构成欺诈
​构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。卖房人隐瞒了以下重要事实：
1.​房屋权属瑕疵​：房屋实际在其已故儿子名下，卖房人并非合法所有权人，却以自己名义出售，构成无权处分
2.​继承程序未完成​：卖房人用您的首付款还贷后，才通过继承程序取得房屋所有权，属于典型的"先卖后继承"操作
3.​交易风险隐瞒​：该操作存在法律风险，如继承程序受阻、其他继承人主张权利等，卖房人未如实告知
这些事实足以影响您的购房决策，卖房人故意隐瞒构成欺诈。

不是法律问题