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在深圳租房，到期后房东以我破坏他的东西为理由扣押我的押金，但是他的东西

四川－攀枝花 01-10 21:33 悬赏 0 发布者:ask260110vY 回答:(8) 剩余时间: 1天19小时

在深圳租房，到期后房东以我破坏他的东西为理由扣押我的押金，但是他的东西本来就存在质量问题。

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[湖北-襄阳]
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回复时间： 2026-01-10 22:05

根据您描述的情况，房东以物品损坏为由扣押押金，但物品本身存在质量问题，这种情况属于房东违约，您有权要求全额退还押金。
根据《住房租赁条例》第十条规定，出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

[山东-菏泽]
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回复时间： 2026-01-10 23:13

可以协商解决的

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回复时间： 2026-01-11 09:28

你可收集房屋物品原有质量问题的证据（如照片、视频、沟通记录），与房东协商退还押金；协商不成，可向房屋所在地的调解组织申请调解，或依据租赁合同及证据向法院起诉要求返还押金，诉讼时效为三年。

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2026-01-11 09:43

可以诉讼解决。

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回复时间： 2026-01-12 10:20

需要处理的

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回复时间： 2026-01-13 15:50

租赁合同到期，房东应当退还押金，房东称你破坏他的东西，则房东需要提供证据证明该物品损坏是有租客造成的。

[浙江-杭州]
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回复时间： 2026-01-16 00:05

1. 租房到期后房东扣押金需有合理依据。若物品本身有质量问题，房东不能以此为由扣押押金。
2. 可先与房东协商，要求其提供物品损坏是因你使用不当的证据。若协商不成，可向当地房屋租赁管理部门投诉。
3. 保留好租赁合同、物品损坏前后的照片等证据，必要时可通过法律途径解决，维护自身合法权益。

[四川-成都]
喻远军律师
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回复时间： 2026-01-11 12:15

如果不能通过协商处理纠纷，可以向法院进行民事起诉主张退还

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