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我在商场的商铺楼内有一处商铺，购买时与开发商签订了10年的租赁合同，约
上海 03-03 03:05 悬赏 0 发布者:ask26030329U 回答:(6) 剩余时间: 6天21小时
我在商场的商铺楼内有一处商铺，购买时与开发商签订了10年的租赁合同，约定每2年递增一次房租，每年的房租在合同中都有明确写明。10年间已收到的房租为343364元，而按照合同应收的房租是597932元。现在开发商拒绝支付剩余房租，应该如何解决这个问题？
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- [浙江-杭州]
- 吴亮律师 VIP
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回复时间： 2026-03-03 08:42
首先，根据你描述的情况，开发商未按照合同约定支付房租，这属于违约行为。你可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和违约责任的相关规定来维护自己的权益。
其次，建议你先与开发商进行沟通协商，要求其按照合同约定支付剩余房租。如果协商不成，你可以收集好租赁合同、房租支付记录等相关证据。
最后，可以向法院提起诉讼，要求开发商支付剩余房租及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，确保证据充分，以便更好地维护自己的合法权益。
其次，建议你先与开发商进行沟通协商，要求其按照合同约定支付剩余房租。如果协商不成，你可以收集好租赁合同、房租支付记录等相关证据。
最后，可以向法院提起诉讼，要求开发商支付剩余房租及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，确保证据充分，以便更好地维护自己的合法权益。
- [山东-菏泽]
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回复时间： 2026-03-03 09:37
可以起诉解决， 要求支付属于房租，协商不成， 或者联系不上， 直接起诉解决， 起诉准备诉状证据， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案， 写诉状， 要回你的钱， 按合同约定的金额起诉，我之前处理了很多， 帮助了很多人有丰富的经验， 以法律实务案例教你
- [辽宁-沈阳]
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回复时间： 2026-03-03 10:51
可以向法院提起诉讼
- [浙江-嘉兴]
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回复时间： 2026-03-03 10:58
开发商拒付剩余租金（差额约 254,568 元）已构成严重合同违约，你可按 “协商→催告→诉讼 / 仲裁→执行” 的路径维权，核心是固定完整证据链并依法主张租金、违约金及维权成本。
- [广东-广州]
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回复时间： 2026-03-04 09:33
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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回复时间： 2026-03-04 14:00
协商不了，按照合同诉讼处理
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