宅基地确权有争议如何解决？上世纪初盖的房子已经倒塌，继承人

理解您所面临的困境。这是一个涉及历史遗留问题、产权继承、宅基地政策与当前占用现状的复杂纠纷，时间跨度大，法律关系交织。作为城镇居民继承人，您的维权之路会较为艰难，但并非毫无希望。处理此类问题的核心在于证据、法律依据与策略。

你作为城镇居民后代，可先与占用方协商，协商不成的，可收集老院子权属相关证据，向法院提起民事诉讼，主张返还占用的宅基地。需注意，若宅基地上房屋已灭失多年，你方可能无法再享有宅基地使用权，仅能就地上附着物主张权利。

你面临的情况核心在于：房屋早已倒塌、作为城镇居民的你无法直接继承宅基地，且被他人占用盖房，维权难度极大，但仍有部分法律路径可尝试。
一、先明确法律底线（关键）
宅基地不能单独继承
宅基地所有权属于村集体，不是个人遗产。
城镇居民（非本村集体成员）只能继承地上房屋，遵循 “房在地在、房塌地收” 原则。
你家房子上世纪初已倒塌、继承人离世几十年 → 房屋早已灭失 → 宅基地依法应由村集体收回。
被他人占用盖房的性质
若对方是本村村民、经村集体同意、合法审批建房：你基本无法要回。
若对方未经批准、私自占地建房：属违建，但你也不是直接权利人（权利主体是村集体），只能由集体出面收回。
二、宅基地确权争议通用解决流程（参考）
协商：与占地方、村委会沟通。
调解：向村委会、乡镇政府申请调解。
行政处理：向乡镇政府或县级自然资源局申请权属争议处理（确权）。
复议 / 诉讼：对行政决定不服，60 日内申请行政复议，或 6 个月内提起行政诉讼。
三、你作为城镇居民后代的具体维权方案（按可行性排序）
1. 优先：收集历史权属证据（成败关键）
老地契、房契、分家单、族谱、继承文书
老一辈证人证言（同村老人、知情人）
老照片、航拍图、地籍档案（到乡镇 / 区自然资源所查历史档案）
村委会、乡镇政府出具的历史权属证明（证明该宅基地曾属你家祖辈）
2. 向村集体、乡镇政府主张权利
书面申请：请求确认历史权属、责令占地方停止侵权、返还宅基地。
核心理由：
该宅基地历史上属你家祖辈使用，有充分证据。
对方未经合法程序、私自占用，属无权占有。
虽房屋倒塌，但村集体未依法履行收回、注销程序，你作为继承人后代可主张历史权益。
3. 举报违建（对方无手续时）
向乡镇政府、自然资源所、城管部门举报对方违法占地、违法建设。
要求：限期拆除、恢复原状、退还土地。
注意：即便拆除，土地也先回归村集体，你再争取由集体重新确认给你家。

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你可先与占用方协商，协商不成的，可收集老院子权属相关证据，向法院提起民事诉讼，请求对方返还占用的宅基地。需注意，你作为城镇居民后代，仅能主张宅基地上房屋相关权益，无法直接取得宅基地使用权。

可以诉讼解决的

1. 首先，要明确宅基地的权属情况，查看是否有相关的历史文件或证明材料，确定你是否有合法的继承权。
2. 如果存在争议，可以先与占用方协商解决，要求其停止侵权行为，恢复宅基地原状或给予合理补偿。
3. 协商不成，可向当地土地管理部门反映情况，申请行政调解或裁决，维护自身合法权益。

可以依法维权

如无法协商的，可以诉讼解决。