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在*楼盘签了认购协议书和交付了两万定金，事后发现第四条第二款说甲方给乙方明示购房合同等资料
广西 05-06 22:27 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(9) 剩余时间: 12小时26分
在*楼盘签了认购协议书和交付了两万定金，事后发现第四条第二款说甲方给乙方明示购房合同等资料，并给乙方解释和进行磋商，11款还说对涉及乙方的利益的条款甲方已经提醒和解释和磋商，但是我当时并没有见到任何上述的合同等资料，只是销售让我签字按手印和付款而已，也并没有提醒我，第二日我要求发合同过来，也是发个模板合同而已，并不是我的合同。我想要求退回定金
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回复时间： 2026-05-06 22:33
1. 根据你描述的情况，开发商在签订认购协议书时未按照约定向你明示购房合同等资料，也未进行解释和磋商，这可能构成违约。
2. 你可以先与开发商协商，要求其按照约定提供合同等资料并进行解释，如果协商不成，可以向当地消费者协会或者房地产管理部门投诉。
3. 如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决，要求开发商退回定金。
2. 你可以先与开发商协商，要求其按照约定提供合同等资料并进行解释，如果协商不成，可以向当地消费者协会或者房地产管理部门投诉。
3. 如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决，要求开发商退回定金。
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回复时间： 2026-05-06 22:59
对于您在购房初期遇到的这种情况，我完全理解您的困惑与不安。在未充分了解核心合同内容的情况下支付大额定金，确实会让人感到被动和风险重重。从您描述的情况来看，开发商在签约过程中可能未尽到充分的提示、说明义务，这可能构成程序上的瑕疵，为您主张权利提供了依据。
- [山东-菏泽]
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回复时间： 2026-05-06 23:00
你好， 我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事纠纷和刑事辩护案件 可以依法维权， 协商不成， 可以起诉解决， 点我头像加我联系我， 详细解答
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回复时间： 2026-05-07 07:32
你这个情况完全有理由要求退定金，胜算很高，核心是：开发商签约时没给你看正式合同、没履行明示与解释义务，属于违约 / 违规，你有权拒绝按 “模板” 签约并要求退定金。
- [上海-长宁区]
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回复时间： 2026-05-07 08:57
这是可以提出的
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回复时间： 2026-05-07 09:02
你可以主张对方未履行认购协议约定的明示、解释购房合同等义务，存在违约，先与对方协商退还定金；协商不成的，可向法院起诉，提交认购协议、付款记录、沟通记录等证据，请求判令对方退还定金。
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回复时间： 2026-05-07 09:45
协商不成， 可以起诉
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回复时间： 2026-05-07 13:16
你可以考虑通过法律途径解决，要求开发商退回定金。
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回复时间： 2026-05-07 14:49
你可以主张对方未履行认购协议约定的明示、解释购房合同等义务，存在违约，先与对方协商退还定金；协商不成的，可向法院起诉，提交认购协议、付款记录、沟通记录等证据，请求判令对方退还定金。
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