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我有房屋，签订了房屋托管协议并支付了第一季度的房租，到了支付第二季度房

重庆－丰都 07-20 11:10 悬赏 0 发布者:ask2607201OV 回答:(6)

我有房屋，签订了房屋托管协议并支付了第一季度的房租，到了支付第二季度房租的时候对方却没有按时付款，请问我的合同还成立吗？

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全部答案

回复时间： 2026-07-20 11:14

你好，我是山东菏泽的朱建宇律师，专注民事案件和刑事辩护，可以协商解决，达成协议，解除合同

回复时间： 2026-07-20 11:18

合同早就成立了，而且已经部分履行（Q1 租金付了、你交房了），对方 Q2 没按时付，构成的是"违约"，不是"合同不成立"。这两个概念别混——"不成立"是连签约都没完成，"违约"是签完了对方没按约定办事，法律后果完全不一样。

回复时间： 2026-07-20 12:29

解除合同

回复时间： 2026-07-21 16:39

1、合同已经成立生效，对方没按时付第二季度租金属于违约行为，不影响合同本身的效力。
2、建议先发书面通知催告对方付款，给一个合理期限。
3、如果对方逾期仍然不付，你可以依法解除合同，要求对方腾退房屋并赔偿你的损失。

回复时间： 2026-07-21 19:38

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

回复时间： 2026-07-22 08:36

是否还在继续居住呢？

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