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我承担什么法律责任?
北京-朝阳区 05-30 14:17 悬赏 0 发布者:pig820…… 给我留言 回答:(5) 律师您好,5月25日我作为买方想购置一处二手房,当天与卖方商谈最终谈好价格,并通过中介于当日中午签订了合同,合同中约定25日先支付5万订金,已银行转账形式,27再支付10万订金,也是银行划帐,具体首付交款时间是6月14日。但因当时未待银行卡,因此,定金和介费都未付。
后来,原计划我贷款200万,但中介给我计算出我实际要承担的贷款、税费后,告知我只能贷款162万,中间有40万的差价要么算首付支付给卖方,要么要按照高税点缴税费,因此,当日我没有支付给中介和卖方任何费用就走了,当日下午和晚上,我开始打电话向朋友借钱,希望能凑齐这预算外的40万房款,结果:没有筹到这笔钱。之后,26日早上9点,我给中介打电话,说明资金情况,我买不了房子的情况后,让他赶紧告知卖方找另一家买家,上午10点时,我给卖家发了条短信,说明我们不能买方的情况,卖家也没有给我回信。到了下午,中介告诉我她还没有跟卖家说,到了晚上才跟卖家说。这几天中介一直缠着我让我再签订退房或是违约合同。
我想请问,这种情况,我们25日前定的买卖合同有效力是多少,我都需要承担什么法律责任?
后来,原计划我贷款200万,但中介给我计算出我实际要承担的贷款、税费后,告知我只能贷款162万,中间有40万的差价要么算首付支付给卖方,要么要按照高税点缴税费,因此,当日我没有支付给中介和卖方任何费用就走了,当日下午和晚上,我开始打电话向朋友借钱,希望能凑齐这预算外的40万房款,结果:没有筹到这笔钱。之后,26日早上9点,我给中介打电话,说明资金情况,我买不了房子的情况后,让他赶紧告知卖方找另一家买家,上午10点时,我给卖家发了条短信,说明我们不能买方的情况,卖家也没有给我回信。到了下午,中介告诉我她还没有跟卖家说,到了晚上才跟卖家说。这几天中介一直缠着我让我再签订退房或是违约合同。
我想请问,这种情况,我们25日前定的买卖合同有效力是多少,我都需要承担什么法律责任?
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-05-30 18:07
您好,具体根据合同,详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2013-05-30 16:07
你好,需要看具体案情,建议能来电详谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-05-30 18:36
你好,你的行为已经构成违约,具体可来电询问,免费咨询。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-05-30 22:20
合同有效,你承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-05-30 23:38
您好:
要看具体案情决定;
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