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想买一套二手房，二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户，现先付订金，要签个协议还是买卖合同？
06-05 10:24 悬赏 15 发布者:lms199…… 给我留言 地区:广东－东莞 回答:(7)
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
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最佳答案
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 电话：13669826240
- 28325积分
回复时间：2013年06月05日 10时42分
确定好房屋的房号、面积大小，交楼时间等，首次交款时，开据“定金”收据。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-05 10:26
房屋产权以登记为准。你们的交易存在很大风险，建议谨慎处理。
追问：
已付订金，现需采取什么方法保障自身权益?
- [广东-东莞]
- 丘敏律师
- 27697积分
回复时间： 2013-06-05 10:34
你好，二手房买卖的风险还是比较大的，建议你委托律师根据双方的实际情况，制定了相关的合同，以保障自身的合法权益。
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2013-06-05 10:39
没有中介的情况下，至少要委托律师介入。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-05 10:41
房屋产权以登记的为准，按照你说的情况，房产属于一手房东的，交付定金时要签订购房合同，并且把三方责任都写清楚，规避责任风险，可以请律师把关。
追问：
签定买卖定金合同时，一手房主作为第三方见证人同时签定，具有对一手房主和二手房主具有约束效力吗？
- [湖北-武汉]
- 江林律师
- 52884积分
回复时间： 2013-06-05 16:22
没有办理过户手续的房子，你只能和产权证上的所有人签订购买合同，才是合法的，受法律保障的。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-06-05 21:55
可委托律师拟定合同或陪购。
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