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已签订存量房屋买卖合同，定金交了2万，中介费交了2万，但购买资格审核没有通过，那这个合同是否还有效？
北京 06-09 13:05 悬赏 0 发布者:zhengz…… 给我留言 回答:(7) 已签订存量房屋买卖合同，定金交了2万，中介费交了2万，但购买资格审核没有通过，那这个合同是否还有效？交了的钱能要回来么
问题补充：
合同里没有关于审核资质的内容约定，只有关于违约的赔偿，那我们购买资质没通过是属于我们违约么 这是否是中介的责任
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-06-09 13:34
应该以合同为准
- [北京-西城区]
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回复时间： 2013-06-09 13:57
不具备购房资格，属于无效合同。
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回复时间： 2013-06-09 14:09
您好，可以主张无效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-09 14:23
个人认为，合同应属有效，只是无法履行了，可以解除合同。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-06-09 14:31
要看合同怎么约定的。建议找律师审查合同。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2013-06-09 16:16
购买资格审核没有通过，不影响合同的效力，购买资格审核没通过是因为哪一方的原因导致？是否有一方存在过错？合同中有无约定此方面内容？合同目的无法实现，无过错的当事人可以主张解除合同，合同一经解除，合同双方应当返还依据合同取得的钱物。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2013-06-09 19:36
无效了
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