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双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产
山东－青岛 06-11 13:16 悬赏 30 发布者:107361…… 给我留言 回答:(3) 律师您好我2005年2月25日首付7.5万购房银行抵押贷款6万还14年2005年至2019年按揭还贷，每月20号还款2006.02.14登记结婚至2013.6.20离婚的话。期间夫妻共同还款4.5万结婚时房价涨到16万目前涨到38万还有3万本金没还，对方可得到多少房产增值补偿？房产增值应该是现价减去结婚房时房价吧？我认为现价38万包含了我还没还完的剩余贷款本金3万是38-3-16=19？增值分割上我出资7.5（首付）+0.7（婚前自己还贷一年）+2.25（共同还贷一半）+3（剩余贷款）=13.45：2.25（对方共同还贷一半）按着比例分配期间增值19万对我比较公平这样算法院认可吗？另外我婚前房屋装修费用可以得到补偿吗？（我认为没有装修+剩余未还贷款3万体现不出现价38万）
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增值部分平均。
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回复时间： 2013-06-12 07:26
房屋增值部分是可以要求分割的。
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第一、增值就是现值减去原值，要分割的是婚内还贷部分对应的整个房价比例乘以增值的部分；第二、婚前装修可以算作原值的一部分来考虑。具体数可以自己估算。
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