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物业管理费问题
广东-广州 06-23 10:50 悬赏 10 发布者:gdecny…… 给我留言 回答:(3) 我买的房子,收楼有1年多了,一直空着没有住。在这期间没有人通知我交物业管理费,我也不知道是哪家公司在管理,把钱交给谁。最近,我想把房子卖了,卖之前我想把物业管理费结清,我主动联系物业管理公司,提出补交管理费。物业公司提出,我需要补齐管理费,并交滞纳金。我对此没有太大异议。管理费需要补,交一点滞纳金也是应该的,我困惑的是,到底该交多少滞纳金,物业管理公司收取滞纳金需要有什么合理或合法的依据。我与他们商谈时,物业公司坚持要按他们的标准收取,没有商量。这是个新楼盘,没有业主委员会,物管公司也是由开发商委派的。请问律师,我该如何与物业公司交涉此事,相关问题有什么法律法规或政府文件做依据。我在交涉时,需要遵循什么原则,注意什么问题。烦请赐教! 我的房产在广州从化。
问题补充:
我还没有办入住手续,没有与物业公司签过任何协议或合同。合理合法的费用我愿意交,只是不想挨宰。但苦于不知道如何与物业交涉。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 71318积分
回复时间: 2013-06-23 10:53
根据当地的物业管理条例和物业服务合同而定。
追问:
我没有办入住手续,没有与物业公司签过任何协议或合同。
回答:
收房后,需要缴纳物业费。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2013-06-23 10:55
按双方前期物业合同约定补交
追问:
我没有办入住手续,没有与物业公司签过任何协议或合同。
回答:
只要收楼就要交费,应该在开发商那签过前期协议
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2013-06-23 11:01
这要看你们的合同是怎么样约定的。
追问:
我没有办入住手续,没有与物业公司签过任何协议或合同。
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