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父母子共有的房产，若三方私下协议约定所占份额是否有效
上海－闵行区 07-15 17:48 悬赏 20 发布者:yunmen…… 给我留言 回答:(12) 孩子未成年时父母购置的房屋，产证三人，未约定份额。现孩子20岁，想三人之间私下协议约定份额（不公证、产证上不变更份额），这样是否有效？若有效能否提供一个协议范本？谢谢。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4540316积分
回复时间： 2013-07-15 17:52
可以三方私下约定份额并到房管部门办理变更登记
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话：13700540700
- 390298积分
回复时间： 2013-07-15 17:57
协议是有效的
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话：13720286680
- 348166积分
回复时间： 2013-07-15 18:15
协商一致即可。
- [上海-闵行区]
- 刘凤银律师
- 22630积分
回复时间： 2013-07-15 17:51
您好，三人私下协议是有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 17:52
可以，协商一致即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 17:56
现在的产权应该为共同共有，可以去产权交易中心变更为按份共有。
追问：
若不去产权交易中心变更房产份额，这个协议是否同样有效？谢谢
回答：
不动产份额的增减是一种赠与行为，不动产的赠与以办理实际登记为准，否则，一旦反悔可能无法获得支持
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-15 18:10
协议对内有效，对外无效
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2013-07-15 20:26
建议去房地产部门备案登记
建议与专业律师预约时间面谈，以便律师全面了解案情
上海海耀律师事务所任涌律师
十年法律从业经验
在最高人民法院，华东地区各级法院成功办理数百起案件。
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- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-07-15 21:50
通过协议约定有效。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260177积分
回复时间： 2013-07-16 08:09
需要到房管部门办理变更登记。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-07-16 08:50
有效。没有范本，请律师帮助拟定。
- [上海-浦东新区]
- 黄方明律师
- 5999积分
回复时间： 2013-07-17 12:12
当然有效。
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