房屋产权分割协议如何撰写？

我姊妹三人，二姐于十年前病逝，留下一男孩，由于二姐夫不履行赡养义务，已经与我家断绝往来。我父亲有一处宅基地，今年三月份，我大姐出资百分之七十，我出资百分之二十，我父母出资百分之十，新盖了楼房。为了避免二姐夫争夺家产，在盖房之前，我父亲把土地证过户到了我大姐的名下。现在，父亲怕日后我姊妹二人出现房产纠纷，提出我姊妹二人平分房产，父亲的意见是，我们姊妹二人共同承担盖房款，让我首先还清大姐所花费的盖房款的一半，然后，拟定房屋产权分割协议，我们不知该如何撰写，我们的责任义务该又该如何认定？另外，我二姐的儿子是否还有权继承这份房产？这些疑问萦绕在心头，忘您能在百忙之中给予答复。谢谢！