用户名 密码
记住我
[免费注册] [忘记密码]
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置： 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 拆迁安置 >> 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： 徐荣康  毕丽荣  朱建宇  李波  陈晓云  
该问题已关闭

房屋卖方已经去世，如何补办房屋过户？

北京 07-26 14:03  悬赏 0  发布者:zhangm…… 给我留言  回答:(25)
我父母多年前购买了一套房产，当时没有办理过户手续，至今还拿着当时卖方人的房产证，当时签订了一份非正规的购买合同（信纸手写，按手印的那种）。可是，这个房子目前要拆迁，需要房产证，但是当时卖方已经去世，如何办理过户？或重新办理新的房产证？购买房子是事实，左邻右舍都知道。请问，需要如何办理相关手续？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间： 2013-07-26 14:05
还是要办理的
追问：

需要办理什么手续？感谢～

回复时间： 2013-07-26 14:06
您好！是需要办理的！我建议您咨询一下房管部门！
回复时间： 2013-07-26 14:12
您好！建议详询房管部门。
  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2013-07-26 14:31
您好，可以起诉卖家的继承人，要求协助办理过户手续
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4542921积分
回复时间： 2013-07-26 15:37
要求卖方的继承人配合过户
回复时间： 2013-07-26 14:11
需要他的继承人配合
追问：

继承人也已经联系不上了，很多年前就都到外地打工了。那怎么办？

回复时间： 2013-07-26 14:12
建议你起诉卖家的继承人，要求协助办理过户手续
追问：

卖家的继承人都不在当地了，而且有很多子女，我小学同学是卖方的孙女，但是很早就不联系了，已经联系不上人，作证没有问题，因为当时买房是事实，左邻右舍都可以作证，但是联系继承人确实有难度，而且都不知道卖方这个人的子女都叫什么名字！

回答：

建议委托律师调查，确定被告

回复时间： 2013-07-26 14:13
需要跟卖主的全部继承人一起做公证才可以办房本；如果继承人有异议或者拒绝办理公证，你父母只能起诉继承人，着过法院判决的形式完成过户目的，建议交给律师处理。
我的补充： 2013-07-26 14:14
通过法院判决的形式完成过户目的
回复时间： 2013-07-26 14:17
你好，根据合同，其继承人有义务协助办理过户手续。具体程序请咨询房管局。
追问：

谢谢～～

回复时间： 2013-07-26 14:19
需要起诉到法院要求对方的继承人履行过户手续
回复时间： 2013-07-26 14:19
与其继承人协商，要求其协助办理相应过户手续。
回复时间： 2013-07-26 14:20
需要其继承人配合，否则起诉解决
回复时间： 2013-07-26 14:25
建议起诉确权。
回复时间： 2013-07-26 14:26
起诉到法院。以购房协议做为证据。如果已经找不到对方可以申请缺席审判
回复时间： 2013-07-26 14:27
只有起诉确认合同有效，然后要求配合办理过户。如果无法联系继承人，可申请公告送达。
回复时间： 2013-07-26 14:32
起诉，要求进行过户，取得生效判决，办理房产变更。
回复时间： 2013-07-26 14:32
你好，应当起诉出卖人的继承人，要求协助办理过户手续。详情可来电咨询。
回复时间： 2013-07-26 14:46
起诉，让法院确权。
回复时间： 2013-07-26 14:53
您好，可以起诉卖家的继承人，要求办理过户手续，祝好
回复时间： 2013-07-26 16:06
请咨询房管局。
回复时间： 2013-07-26 17:04
建议您咨询一下房管部门！
回复时间： 2013-07-26 17:36
可以起诉原房主的继承人，要求履行合同协助过户。或起诉确权纠纷。
回复时间： 2013-07-26 17:49
你们可以先去房管部门咨询怎么办理房产证，要是办不了的，还可以起诉到法院，要是有法院的判决书就可以办理了。
回复时间： 2013-07-27 09:46
当时的卖房人已经过世，房产本又登记于其名下，首先应当由其的法定继承人到公证处去办理继承公证，将房产本更名为其继承人的名下，再由继承人与你办理房产本的过户更名手续。
回复时间： 2013-07-31 12:12
你好，首先咨询一下房产登记机关，如果能办理登记，问题解决。如果不能，通过诉讼方式来解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
吴丁亚律师
北京海淀区
孟凡兵律师
江苏南京
罗雨晴律师
湖南长沙
周磊律师
江苏无锡
刘中良律师
广东深圳
陈皓元律师
福建厦门
董毅律师
辽宁沈阳
牟金海律师
山东东营
陈铠楷律师
四川成都
最佳律师解答
最新回复律师
徐荣康律师
上海 长宁区
人气：1007830
刘海鹰律师
辽宁 大连
人气：11022
王远洋律师
湖北 襄阳
人气：443891
吴丁亚律师
北京 海淀区
人气：248411
崔新江律师
河南 郑州
人气：530557
李波律师
广西 柳州
人气：703466
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接| 网站地图
载入时间:0.03523秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com