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业主维权问题

广东 07-31 11:10  悬赏 0  发布者:qq2835 给我留言  回答:(3)
业主维权问题
您好!我于08年购买某在建的时代广场2楼商铺,当时开发商打着地铁上盖的宣传,购买时还看到过当时在建的商场内地铁口。后来商场开业后地铁口却没在商场内开通,反而开在对面马路去了(隔着护栏,交通极其不便)。导致购买时该铺约摸价值3万/方贬值为1万/方。商场购买时还签订了四年返租给发展商统一经营发展。可能因地铁口没开通原因吧,又或是发展商没积极推广发展,该商场返租四年内一直发展得很差,我所购买的2楼商铺所在区域一直都只有5成有维持营业,其他都空置。
   今年返租期限到了,商场给业主发收铺通知并需收缴相关物业费用等。

问题一:请问是否可追究开发商销售时以“地铁上盖”宣传误导业主购买,引致购买后损失惨重?

问题二:请问该商铺若业主收铺后依然租赁不成功空置,是否该缴交商场物业费?能否减免?

问题二:请问能否追究返租四年期间开发商没有致力于该商场推广发展,引致现时该商场营业率只达60%

业主该如何维权?
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全部答案
回复时间: 2013-07-31 11:16
1、开发商这种广告很明显属于欺诈,但你要有证据证明当时确实误导你以为有地铁出口。
2、能不能减免还要与商场协商。
3、当时的合同是怎么样签订的?
初步判断,开发商要承担一定的违约责任,建议尽量协商解决。
回复时间: 2013-07-31 11:35
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回复时间: 2013-07-31 12:45
你好,根据你们签订的合同处理。
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