请问您，以下这些问题如何在商铺租赁合同中体现？急！！

我相中了一处商铺，明天就要签署合同，特此请教各位大侠，帮我拟定一份商铺租赁合同。感谢不尽！ 

下面提供商铺具体情况： 
1、商铺面积大约50*17，南北东西方向纵深。 
2、西侧有3个门，北侧有一个门。但我想把北侧门封掉，开南侧的门。房东答应了，但是说要等到明年10月份以后，但我认为，不开南侧门对于经营是一种损失。因为南侧靠近街角花园。这一点如何解决？ 
3、商铺南侧有一院墙，房东答应她来进行拆除。在未拆除前，我不想付款。这一点如何体现？ 
4、商铺西侧，垒了双层墙，这与我的装修构思冲突，如何解决这一点？是我来动工拆除？还是房东动工拆除？ 
5、商铺内部结构复杂，而且杂乱无章，与我的装修构思冲突，如果由我进行改良，这部分费用如何计算？有何方法让房东协助改良？ 
6、商铺位置优越，房东想过段时间在一层上铺上面加盖二层，并且开房广告牌投放，如若动工，将会影响我的生意的正常运营，如何协调？同时，我认为这样损害了我的空间物权。在合同中如何体现？ 

就是这些问题，希望各位帮忙！在合同书里体现出来。