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合同租赁纠纷
上海 08-10 13:00 悬赏 0 发布者:陈祺佳 给我留言 回答:(8) 因房东租房子时保证营业执照可以办下来，到现在有18个月没办下来，（合同注明办理个体工商营业执照），房子漏水不给修理，所以我拒付这3个月房租，现在过分的是房东晚上偷偷把我店面锁起来，而且房东现在把房子转让给第三方了，房东发了个书面通知要和我解除合同（合同到期还有2年多），我现在如何解决此事
问题补充：
如果起诉他，赢的机率有多大房租是给他的，同他说了，把事情解决了，立马付房租，只是通过房租的事情把我的事情给解决了，因为他老是拖延时间，从一开始到现在都说肯定给我办理，和修理房子，就是不见实际行动，而且漏水是因为他在我楼上经营导致的（他是个足浴店）
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-08-10 13:05
可以要求房东赔偿给你造成的所有损失
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36680积分
回复时间： 2013-08-10 13:46
你可依法起诉，一般应获法律支持。同时，3个月房租应当支付。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-08-10 14:15
房东解除合同时，你可以要求其根据合同约定赔偿损失。
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回复时间： 2013-08-10 15:41
你好，依据合同约定，可追究对方违约责任。并要求对方依法履行合同义务。如有疑问，可来电咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2013-08-10 15:45
这种情况下，应当委托律师起诉解决。
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- 任涌律师
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回复时间： 2013-08-10 16:04
可以委托律师处理，壹叁玖壹期吴酒玲而刘贰
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-10 17:04
您好！第一、房东违约，可以要求房东承担违约责任；第二，房东侵害了你的优先购买权。如果你的损失很大，建议诉讼维权。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-08-11 08:11
依据合同约定，可追究对方违约责任。并要求对方依法履行合同义务。
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