咨询一下二手房屋买卖纠纷

大家好！向大家咨询一下房屋买卖纠纷。
    我是买方，于近期通过中介与卖方房主签定了购房协议，并交了中介费9000元。口头约定贷款费用2400元，过
户费用9000元（包括个税、契税和营业税）。（按照实际房款，过户时应缴的过户费用为15000元左右）。这些约定没在合同上体现，但单独写在另外的一叶纸上。写得很简单，内容为：中介费9000元，贷款费用2400元，过户费用9000元。上面有中介经办人的签字和手印。此外无其他详细约定。
        现在合同履行了一半，我已交定金、首付和贷款费用，（按约定额度缴纳）。中介告知银行审贷也已通过。

1.  现中介说原来约定过户费用9000元办下来，要求我额外支付6000元左右。
    请问：能否要求中介按原来约定的过户费用9000元继续履行合同？
2.  卖方有贷款需要偿还，欲通过担保公司进行。卖方也已将担保费用3000元交给中介。现担保公司和中介要求买卖双方签订委托担保公司办理的委托书，上面有对我买方的责任约定：卖方还完贷款，从银行赎出房产证三日内，进行过户，同时我买方要将过户费用（合同上没注明具体数额）交予担保公司，不够部分我买方要及时补交。
    我感觉卖方贷款通过担保公司偿还，和我没任何关系，不能约定我的责任和义务。卖方也可自行还款，这样我就不需要在此委托书上签字。如果需要证明我买方与卖方房主签有买卖合同，我可以配合签字，但约定了我的责任和义务，所以我拒绝签字。 过户费用没注明具体数额，但约定不够部分我买方要及时补交。岂不是过户时向我随意要钱？过户费用应该交予中介或房产局，不应该交予担保公司。
    现在我拒绝在委托书上签字，由此引发的合同终止是否因为我的原因？我是否构成违约？
    现在中介和卖方拖着不办理，合同上没约定多长期限内办理完结。倘若无限期拖延下去怎么办？
    请各位律师大人指点，谢谢！！！