购房开发商逾期交房的理赔问题

我于2009年5月分在宁江区一开发商处买了一所住宅。买房时开发商说此房09年12月份交房，可是直至现在（2010年8月26日）仍未交房。因为开发商逾期交房，我与我爱人一直租房子住，给我造成了经济损失。当时买房时我交了首付（7.4万元），并签订了房屋订购书，未签正式合同。前两天，开发商通知交尾款，并签定正式合同。当我们问及他们逾期交房，应如何赔偿我们时，开发商以我买的房屋已经升值（每平上涨1100元）为由拒绝赔偿，并拒绝在正式合同上签订相关逾期交房事宜。请问这合不合法，我应该怎么办。敬请您给我排忧解难！