甲方2个人把房子租给乙方，甲方中的一个人违约，乙方需要一起承担责任吗？

这个该怎么办？甲方和乙方签订了一个商铺的出租协议大概是这样的：甲方：A和B把位于XXX地的商铺104和105出租给乙方合同是签订6年，开设旅馆，双方都签字的当时由于A和B是亲戚2个，所以用的是一份合同，把2个人都称为甲方了，房子104和105是分别一人一间商铺，每人是独立的房产证，现在由于B赌钱输了，把房子105抵押给了另外的一个人，他项权证已经是那个人的了（都做的公证的），现在那个人说现在房子105是他的了，他现在不租给乙方了，他说你们鉴的合同是没有法律效率的，因为我们是在B抵押之后鉴定的，现在那个人不出租给乙方了，现在乙方房子装修了一半，（属于B的一间不能装修了）乙方要求甲方2个人都要承担他的损失，请问如果乙方要求赔偿会不会连累甲方的A？？因为他说你们甲方是2个人的是一个合同，你们2个都要承担责任，请问这样对不对？？
 1:A有责任承担吗？？A没有违约要不要承担责任？？。。2:A反过来能不能起诉乙方？因为乙方对A来说反而是是违约（他不愿再履行合同）？？房子装修了一半，现在连楼梯什么都敲掉了，房子结构破坏了，而且合同约定的违约金是6W，那就是对我来说是3W，我可以要求他赔偿吗？我就是里面的A

附合同样本： 甲方填的分别是A和B，最后双方签字
商铺租赁合同 

出租方(以下称甲方)：_XXXX________,___XXXX________                   承租方(以下称乙方)：______XXX_____________


身份证：_________________,___________________                身份证：______________________                  


甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 
一、 房屋地址 
出租方出租的商铺坐落地址：XXXX8幢_________号_________号，共计建筑面积_________平方米（以产权证为准)。 

二、 租赁期限 
双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 

三．定金：
1 乙方应付的定金为人民币60000元（大写 ：陆万圆整   ），于   年   月    日以现金方式支付给甲方。
2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。
3 租期开始之后，上述定金将自动转为租金 。
四、 租金及交纳方式 
1、每年租金为人民币______大写：     万元整。
2、从第三年起，租金每年比上一年度增加10000元（大写:壹万元整)
租金详细如下：
第一年租金为人民币210000元（大写：贰拾壹万圆整 ）。
第二年租金为人民币210000元（大写：贰拾壹万圆整 ）。
第三年租金为人民币220000元（大写：贰拾贰万圆整 ）。
第四年租金为人民币230000元（大写：贰拾叄万圆整 ）。
第五年租金为人民币240000元（大写：贰拾肆万圆整 ）。
第六年租金为人民币250000元（大写：贰拾伍万圆整 ）。
经双方协商第一年租金可分期付款，第一次支付6万元，第二次支付5万元，第三次支付10万元
第二年开始租金每年一次性付清。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整,如租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应保证租赁的场地及甲方提供的配套设施，消防设施，电缆等良好的归还甲方。
五. 支付方式：
     首期租金于_____年__月___日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前30天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）。甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。转让合同范本。
     承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的3%加收滞纳金，如乙方逾期超过30日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。

六、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋，并要求赔偿违约金。
1、 承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 
2、 承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 
3、 拖欠30天甲方有权无条件收回承租场地并没收押金,赔偿违约金。

七。保证金支付 
    在签署本合同时，乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_20000_元（大写：贰万圆整  ）,甲方在收到保证金后应予以书面签收。
    保证金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还，如乙方拖欠水、电、通信、等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。如果乙方违反本合
    同约定，造成甲方经济损失的，甲方有权没收保证金，并负责赔偿甲方的损失。
    经过双方协商，乙方开始资金紧张，可以延期至第二年交保证金。
    
八、 租赁期间房屋修缮及各项费用的缴纳
1. 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 
2. 物业管理费：物业管理费由甲方承担。 
3. 租赁期内的水、电、通信等费用由乙方承担，并按单如期缴纳.
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责.
5. 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 
6。乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行。

十、 出租方与承租方的变更 
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 

八、 违约金和违约责任 
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金2000000元（贰佰万圆整）。 
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金三个月房租60000元(大写陆万圆整)。 
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金60000万元（大写陆万圆整）,如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 
九、 免责条件 
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 
十. 甲方承诺8月11号之前把房子腾空给乙方使用，并且结清11号之前的所有费用。
十一、 争议的解决方式 
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 
十二、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 

十三、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份

出租方(以下称甲方)：                        附：身份证复印件
联系电话：


承租方(以下称乙方)：                        附：身份证复印件             
联系电话：

                                                                                                                  年   月    日