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房产买卖合同

福建－厦门 09-15 14:41 悬赏 0 发布者:baobbe…… 给我留言回答:(5)

我与开发商签约是按套总价买的，产权证上只写有产权部分，无产权部分使用权合同上无具体证明资料，现在我整套出售合同已签，按房产买卖协议注明处走法律程序过户后发生问题我是否要负法律责任？【房产买卖协议编号xxx注明“甲方出售此房屋的同时，将此房屋以东通道（步梯）以西的房屋使用权一并转让给乙方”】

问题补充：

我（甲方）3年前和开发商(Y方）签约是按套总价买的，产权证`买卖合同上只写有产权的面积和总价格，无产权部分的使用权合同上无具体证明资料我（甲方）现已经签订出售合同（房产买卖协议）卖给乙方，无产权部分的使用权我（甲方）是否有权转让给乙方？
按房产买卖协议注明处走法律程序，过户后（乙方名下）发生纠纷或问题我（甲方）是否要负法律责任？【房产买卖协议编号xxx注明“甲方出售此房屋的同时，将此房屋以东通道（步梯）以西的房屋使用权一并转让给乙方”】

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回复时间： 2013-09-15 17:26

你好，产权人承担责任。

追问：

过户给乙方就是乙方产权人负责是吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-15 14:54

过户后你是产权人，当然要为房屋承担责任。

追问：

和开发商签完约过户到我名下完，以为我的名义在出售给乙方

回答：

你的意思是？

追问：

我是甲方出售乙方，过户后是乙方的名下按上面我是否要负法律责任？

回答：

你要承担什么法律责任？

追问：

我3年前和开发商签约是按套总价买的，产权证`买卖合同上只写有产权一部分和总价格，无产权部分的使用权合同上无具体证明资料无产权部分的使用权我是否有权转让给乙方？
按房产买卖协议注明处走法律程序，过户后（乙方名下）发生纠纷或问题我是否要负法律责任？【房产买卖协议编号xxx注明“甲方出售此房屋的同时，将此房屋以东通道（步梯）以西的房屋使用权一并转让给乙方”】

回答：

跟你没有关系。

追问：

无产权部分的使用权我是否有权转让给乙方？