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有关房屋继承的相关问题

湖北－武汉 09-22 21:29 悬赏 10 发布者:cao_xu…… 给我留言回答:(8)

先说明下我家的成员组织：爷爷（很早很早就过世）、奶奶（2007年过世）、父亲（2004年过世）、大伯、姑姑（同母异父）、母亲、我、我老婆第一个要问的是我奶奶的一套房：今年8月通知这套房要拆，但是房子是我奶奶的，请问：除了我大伯有继承权利还有谁有？我大伯要将房子过户到他的名下，是否需要其他继承人的公证证明？为何我大伯在我们都不知情的情况下就可以将房屋过户到自己名下，然后独自签字同意拆迁。第二个要问的是我爸的一套房子，是武钢的房，当时有分房子的名额，很便宜，爸妈就买了下来：房子没有说要拆迁，也没有想到要卖，只是父亲过世有10年了，一直都没改房产权，正好因为奶奶的房子拆迁的事就想到要把房产证的名字转到我妈或者我的名下；于是今天我妈和老婆一起去房产局继承时，房产局的人却说我妈不是唯一继承人，我、大伯、姑姑都有权继承这套房，请问：是否如房产局的人所说一共有4个人有权继承这套房；如果要最终将房子过户到我妈或者我名下，要准备好哪些东西；因为我大伯把我奶奶的房子过户到自己名下时，没有通知我妈和任何人，闹的我家、大伯家、姑姑家不是很快，所以我象问下是否还有其他方法将我爸的这套房直接过户到我妈或我的名下？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-09-22 22:26

你奶的房屋：你、你大伯、你姑，你母亲在你父亲去世后尽主要赡养义务的还包括你妈。
你爸的房屋：由你妈、你大伯、你姑、你。

继承方式：继承之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额：无遗嘱的，继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

[山西-太原]
朱君秀律师
701398积分

回复时间： 2013-09-22 21:41

答：1、你及姑姑、叔叔；2、是的；3、可以侵犯你的继承权为由，要求分割遗产；4、不是。特别提示：你爷爷的遗产。由你代位继承你爸爸应当享有的份额；你奶奶有权继承你爸爸的遗产；因此，你奶奶的遗产中，含有从你爸爸那里继承的份额。你奶奶的遗产由你、你的大伯、叔叔、姑姑等子女继承。所以，需要他们同意，才能够办理过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-09-22 22:36

追问：

你好，我还想问下，如果我爸的这套房子价值35w，按照武汉公证处的收费标准，我要将这套房屋过户到我妈或我的，一共大概要花多少钱？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-22 23:03

追问：

你好，我还想问下，如果我爸的这套房子价值35w，按照武汉公证处的收费标准，我要将这套房屋过户到我妈或我的，一共大概要花多少钱？

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2013-09-23 09:21

无遗嘱按照继承分配，当面咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 11:13

1、你们需要了解你大伯是如何将你奶奶的房产过户到他名下的，程序是否合法，这个你们需要了解。
2、你爸爸的房产。这个需要了解是你爸爸先去世还是你奶奶先去世。如果你是爸爸先去世，那么你爸爸遗留的房产，你妈妈应当占有三分之二的份额，你应当占有六分之一的份额，你大伯、姑姑等人合计占有六分之一的份额。
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