买房过户后，一直不能收房！！！麻烦各位大律师帮忙解答一下

我与今年（2013年）9月购买并过户了北京市东城区一套二手房。当时签买卖合同时与链家中介和原房主口头承诺交房时间为不晚于明年（2014年）4月，于是买房合同上写的交房时间为“承租合同到期为止”。等过完户后，原房主拿出了她一年前与另外一小中介公司签的《房屋租赁代理合同》，委托代理时间签到了2015年7月了结束。
我找房屋的实际租户了解情况，租户的租赁合同本来是到今年（2013年）10月份结束，结果昨天小中介在知道我们已经买卖了房子的情况后，赶紧又和租户续签了一年合同。

所以，我现在非常困惑和迷惘，麻烦各位大律师帮忙解答一下：
1、房屋买房合同规定“承租合同到期日”收房，是指实际租户的租赁合同到期日？
还是原房主的《房屋租赁代理委托合同》到期日？
2、如果是实际租户的租赁合同到期日，应该是以签买卖合同规定的合同到期日2013年10月为准，还是刚刚续签的租赁合同到期日（2014年10月）？他们继续续签怎么办？
3、如果是以《房屋租赁代理委托合同》到期日2015年7月为准，对我来说太久，我提出违约收房，结果他们之间签的是霸王条款，要我赔付所有未到期的房租及差价损失。我该如何破？
4、因为房屋买卖只写了“租赁合同到期为准”，是否存在他们不停提前续约（代理合同和实际租赁合同），一直不到期，我一直也收不到房的可能？
5、如果我现在亡羊补牢，找链接中介和原房主完善“租赁合同到期为准”收房的条款，该如何操作合同。例如：在我的买卖合同上补充上具体日期，让原房主和中介签字是否有效？