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关于离婚房产如何分割和归属

上海－嘉定区 10-03 10:43 悬赏 0 发布者:sarah7…… 给我留言回答:(7)

婚后女方用公积金贷款，男方用公积金一起还款，首付款由女方父母出，房产证写女方和女方父母名字，离婚房产如何分割，房屋产权算谁的？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917232积分

回复时间： 2013-10-03 10:56

原则上是平均分的

追问：

您的意思是女方父母的首付款，也是男方和女方平均分？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-03 10:45

如婚后购买，则为男女双方及女方父母共有

追问：

可以说具体一些吗？比如产权是属于女方和其父母的，但是需要补偿男方哪些款项？

[上海-静安区]
代雨庭律师
260257积分

回复时间： 2013-10-03 10:47

可以主张按出资比例和对购买房屋的贡献大小分割。可来电详细法律咨询。

追问：

您说的按出资比例是必须事先在购房合同中约定好的吗？还是不论事先有无约定都可以主张的？

[天津-宝坻区]
金雅东律师
26548积分

回复时间： 2013-10-03 11:19

你好，这样的话属于女方和女方父母的财产，与男方无关，但是要给男方共同还贷部分的补偿。

追问：

那如果男方也作为次贷人用公积金贷了一部分款，情况是不是就不同了？

回答：

主贷还是次贷指的是跟银行之间的关系，与房屋过所有权无关。不是是次贷人就是房屋所有权人，银行说了不算。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2013-10-03 14:00

房屋产权算男女双方、女方父母4人所有。
先按老两口、小两口出资比例析产，再小两口平分。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-03 19:44

女方房产的份额属于共同财产，一般均分。详谈电话或短信联系
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。