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我的房子能补偿多少平米?

福建-福州 10-19 11:37  悬赏 0  发布者:atehak…… 给我留言  回答:(0)
我的自建房建于2000年,共5层每层100平米,1-3层有房产证,4-5层无房产证。房产证共两本,一层一个产权是我弟弟的名字,2-3层一本产权是我的名字。
我查询了福州市政府的拆迁条例“(二)属1984年1月5日国务院《城市规划条例》生效后至2004年10月26日福州市《关于加强违法占地建设查处工作及责任追究的实施意见(试行)》发布前建设的无产权房屋,房屋建造人及其配偶和未成年子女在本市无他处房屋的(商品房、二手房除外),原房屋三层以内、总建筑面积在180平方米以内的房屋建筑面积按70%给予补偿安置,属同结构同步建设、三层以内、总超建面积60平方米以内部分的建筑面积按50%给予补偿安置;超过以上部分的建筑面积按20%给予补偿安置,但确权安置面积不得超过20平方米,超出部分一律实行货币补偿。无产权房屋的建造人其户籍必须在征收范围所在村(社区),无产权房屋的认定以户为单位,被征收人有多幢房屋(含产权房屋)的应合并计算,配偶及未成年子女禁止分户进行补偿安置。”
参照此条例,我有以下两种理解:
1:5层共500平米,有产权面积300,超出了240,那么余下那200平只能按20%补偿,
问题补充:
2:按户考核“三层180平米内”,6层360平米,户均三层180平,无产权的3-6层都可以补到70%,可以多补很多。
那么我的哪种理解是正确的,在福州这两年的拆迁中又是按哪种理解操作的呢?
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