二手房买卖纠纷

近期，本人经地产中介看中了一套二手房，当中介约我和业主谈及交易细则及条款时，准备签订二手房买卖合约！中介当着业主本人，业主太太，我本人，我的朋友以及另外一位中介同伴面前讲解有关交易过程的问题与注意事项！第一点提到，如果我作为买方，如果决定购买该套屋时，必须交付两个费用，第一个是交给中介的诚意金，以表示我对该房产的意向以及将来房屋成交完成及办妥一切手续后，冲减该房屋的成交服务费即中介费的一部分，第二个费用是交给业主的购房定金！当交付给业主定金后，如果在这段时间内如果我反悔，那么那一万就视为违约金，如果卖方反悔出卖就必须要赔偿我两万，如果在这个过程中，业主的房屋因贷款问题而导致不能完成交易的话，就只需要退回我一万元，不视为违约，当时我们双方都协定了，无论任何情况，如果双方都不完成交易的话就退回定金。谁知道，当我拿着该业主提供的有关资料时，递交给银行申请贷款时，发现业主隐瞒了该房屋的建筑时间，他本人只说该房产是2068年到期，没有告诉我们是何年建造的，由于我本人没有这方面的知识及经验，所以得到银行答复拒绝贷款的理由是，该房屋整座建造时间已经超于15年，不符合该银行的贷款要求所以给予拒绝，后来我找到中介公司找业主协商，业主和他的儿子否认了我们当初的协定，不退回一万元的定金，请问，我该如何是好？我能通过起诉方式追讨我的定金吗？