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买卖房产合同纠纷
辽宁－沈阳 09-12 22:51 悬赏 25 发布者:一个人就好 给我留言 回答:(3) 我今年2月从别人手里买了一套二手商品房,双方以四十万成交,先付二十万定金，余下的待办完房证后付清,可现在卖方去世了，其儿子继承后说房价涨了,总价要四十八万，否则就不卖了。向他这种违约要怎样解决，如果我还坚持要买，是否还能以四十万买，请律师指点一下，谢谢！
问题补充:
当时的合同没有到政府有关部门去公证，现卖方已将定金退给我了。
因为卖房房主是离婚多年后今年死亡的，这合同有效吗?谢谢
问题补充:
当时的合同没有到政府有关部门去公证，现卖方已将定金退给我了。
因为卖房房主是离婚多年后今年死亡的，这合同有效吗?谢谢
问题补充：
如果我从去世房主儿子的手中购买还需要办理哪些相关的手续呢？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-12 22:56
通过法院途径最好
直接起诉
要求继承人协助办理过户手续
直接起诉
要求继承人协助办理过户手续
- [辽宁-沈阳]
- 段松涛律师
- 479积分
回复时间： 2010-09-13 10:46
你好：
关于你咨询的问题，
第一，如果你们已签订合同，他的儿子无权继承，应该代为履行；
第二，如果合同中约定二十万“定金”，那么，如果他的儿子计划违约，你可以主张双倍返还定金，即返还你40万；
第三，你也可起诉他的儿子，要求履行合同，办理完过户手续。
关于你咨询的问题，
第一，如果你们已签订合同，他的儿子无权继承，应该代为履行；
第二，如果合同中约定二十万“定金”，那么，如果他的儿子计划违约，你可以主张双倍返还定金，即返还你40万；
第三，你也可起诉他的儿子，要求履行合同，办理完过户手续。
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2010-09-13 11:01
已经回复。
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