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房屋买卖合同书面签署，口头能解除吗

北京 09-13 16:03 悬赏 0 发布者:woshis…… 给我留言回答:(5)

房屋买卖合同书面签署，口头能解除吗

问题补充：

过程如下：
1. 3月签二手房买卖合同，
2. 5月由于新政导致资金不够，企图要回定金但卖方没同意，
3. 7月,卖方同意退定金，买方同意，电话被录音
4. 买方同意的第二天，资金到位，准备继续履行合同
5. 卖房认为合同已解除（但合同里约定书面解除），不继续履行合同

请问，合同是否有效，

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全部答案

回复时间： 2010-09-13 16:07

如果合同没有约定，可以口头解除

回复时间： 2010-09-13 16:07

你好，把合同销毁就成了

回复时间： 2010-09-13 16:08

可以口头解除。
但是口头解除，作为证据效力不强，如果对方抵赖，恐怕您就缺少证明方法。
建议口头解除的同时销毁书面合同，或书面解除合同。

回复时间： 2010-09-13 16:26

合同有效
合同里约定书面解除，按约定办理

回复时间： 2010-09-13 23:14

很有争议的法律问题
应当书面解除。
且由于口头解除与买方同意继续履行间隔时间较短，可以主张合同并未实际解除
买方可以主张继续履行合同。

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