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房产继承是走公证费还是法院判决书？
上海 10-26 21:45 悬赏 20 发布者:mimimi…… 给我留言 回答:(10) 当年母亲离异，房子是用母亲离异分到的钱和外公的工龄买的(00年，房价便宜啊)，当时房产证是亲戚办理的，所以后来才知道房产证上就写了外公的名字，那时候还没有产权意识，母亲也就没有在意。现在外公逝世了，房子就有问题了，母亲没有别的房产，想把房子过户回自己的名字（外婆和母亲的兄弟姐妹都放弃继承权，外婆可以放弃吧？），可房价涨的太厉害了，走房产继承吧，公证费1%，那就是几万，还有评估费、合同印花税、测绘费、交易费等等，全部加起来四万左右（四万左右还是自己根据网上流程算的），妈妈身体不好，很早就退休了，这费用实在昂贵，普通老百姓真心承受不起！看网上法院判决书过户“规避”高额公证费，就想咨询下，减少点费用，两条路该走哪条？走法律途径大概多少费用？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-10-26 21:48
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
追问：
律师你好，又出现了个新问题，外公过世，房产继承顺序是外婆和几个子女，外婆和妈妈的兄弟姐妹都愿意放弃，可公证处说外婆和几个子女不能放弃，只能赠与妈妈，这是什么道理？上法院不就是要外婆和几个子女放弃嘛，外婆和几个子女不能放弃，那上法院诉讼还有用吗？
追问：
律师你好，又出现了个新问题，外公过世，房产继承顺序是外婆和几个子女，外婆和妈妈的兄弟姐妹都愿意放弃，可公证处说外婆和几个子女不能放弃，只能赠与妈妈，这是什么道理？上法院不就是要外婆和几个子女放弃嘛，外婆和几个子女不能放弃，那上法院诉讼还有用吗？
回答：
公证处的说法没有依据，换家公证处或向法院起诉，在诉讼中其他继承人也可表示放弃继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-26 21:43
你好：起诉解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-26 21:52
去法院起诉继承也是个办法
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-26 21:58
到法院起诉诉讼费一般为房产市场价的2.5%。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-10-26 22:05
可以起诉
- [四川-成都]
- 龙成律师
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回复时间： 2013-10-26 22:25
法院判为好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-26 23:06
可以走司法过户的途径，主要是诉讼费、律师代理费等
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-27 10:32
可以起诉
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-10-27 14:39
走诉讼相对便宜一点。请律师吧，我帮你处理。
追问：
律师你好，又出现了个新问题，外公过世，房产继承顺序是外婆和几个子女，外婆和妈妈的兄弟姐妹都愿意放弃，可公证处说外婆和几个子女不能放弃，只能赠与妈妈，这是什么道理？上法院不就是要外婆和几个子女放弃嘛，外婆和几个子女不能放弃，那上法院诉讼还有用吗？
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-10-27 18:19
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
追问：
律师你好，又出现了个新问题，外公过世，房产继承顺序是外婆和几个子女，外婆和妈妈的兄弟姐妹都愿意放弃，可公证处说外婆和几个子女不能放弃，只能赠与妈妈，这是什么道理？上法院不就是要外婆和几个子女放弃嘛，外婆和几个子女不能放弃，那上法院诉讼还有用吗？
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