该问题已关闭

房屋买卖合同主体变更咨询

北京 10-29 20:42 悬赏 0 发布者:rzj_gz 给我留言回答:(13)

律师您好：我通过中介公司与乙方签定了合同买卖合同，但经审查乙方没有购房资格，于是乙方找我们商量将合同主体变更为丙方，请问这样操作可以吗？

问题补充：

还有这样做有什么风险，如何规避风险？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3916823积分

回复时间： 2013-10-29 20:43

这是不可以的

追问：

能请律师说明白点吗？为什么不可以？

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-29 20:47

您好，可以的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4542610积分

回复时间： 2013-10-29 21:09

可以，只要三方达成协议，乙方退出，由甲方与丙方签合同

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-29 20:44

只要协商一致是可以变更的。

我的补充： 2013-10-29 20:45

但是，你可以不接受这样的变更，因为是乙方不能履行合同义务，你可以要求其承担违约责任。

追问：

律师您好，因为买方也不容易，家里老人为了买这个房子听说都气的生病了，我们也不想把事情搞的太复杂。

回答：

那你可以选择变更，只要你注意维护自己的权益就行了，或者和丙重新单独签合同。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-29 20:47

可以协商变更合同，建议把原先的合同全部收回，销毁。
中华人民共和国合同法

第七十七条　当事人协商一致，可以变更合同。
　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

我的补充： 2013-10-29 20:50

详谈电话联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 20:55

买房的有风险。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-10-29 21:07

可以变更的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-29 21:22

对你无风险，对乙方存在风险

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-10-29 21:33

可以与乙方解除买卖合同。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-10-29 23:12

你好，协商一致可以变更合同。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-10-30 08:12

签订好合同需要您同意

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-10-30 09:35

可以，但合同主体要变更为丙和中介公司签的买卖合同。您可以再和丙签订一份合同，约定与丙之间的权利义务关系。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-10-30 09:43

协商解决，但最好你与丙直接签合同。欢迎来电或到所里当面咨询

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

湖南长沙

四川成都

北京朝阳区

福建福州

福建厦门

广东深圳

江苏无锡

贵州贵阳

河北张家口

最佳律师解答

(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
(李波)(2024-04-07)·股权质押登记
(孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
(吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
(刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了，业主三分之二签字可以与物业终止合同吗？