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房屋发生火宅，房屋修缮是谁的责任?

北京 11-02 15:31 悬赏 0 发布者:gfyl6 给我留言回答:(4)

您好，想咨询一下这样一件事情：我承租了房东的一间店面，日前因为电线（具体是外线还是内线消防正确审定中）起火导致火灾，房屋也受到了一些损害，现在房东要求我承担全部责任。在2005年我与房东签订过合同，当时写明了水电等责任由我自负；2005年之后，一直也没有签订过合同。那么，请问律师这个房屋的修缮我是否还要承担责任？

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-05 18:59

可以要求出租方承担

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-02 15:42

如果是电线老化，由房东承担维修责任。
中华人民共和国合同法

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
　　第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。