关于农村土地那点儿事，请各位律师指点指点！谢谢！

07年我朋友一亲戚A将位于黄龙村的农村房屋卖给外乡一农民B，买卖合同中注明了土地随同房屋一并转让（注明了林权、承包地、自留地），不久B就将3人的户口转入了黄龙村，A两夫妻的户口仍然留在原村，2012年当地政府也颁发了新的土地承包证给A（2人），同时也颁发给了B（3人），好像这个事情就这么完美的结束了，哪知道B竟然提起了仲裁，原因是A跟B上的地段相同，想要回A的部份，这几天我朋友也查了下资料，有一些疑问？请律师朋友及知情人士指点一下！
　　第一：当初他们签这售房合同有效吗？原因是：农民的宅基地是集体所有，A没有权力将宅基地出售（当然，A当初这些是不懂的），即使要卖也只能卖给同集体的人，不能卖给其他集体（即外乡）的人，不过B在购房后不久把户口迁到了黄龙村，这个就不好说了。但是当初卖的时候没有经过集体组织同意，转让土地是不是应该还要办理相关的手续,还有这合同主要是售房，里面的转让地是附属的，也没有额外说地卖多少多少的，不知道这样会不会影响此合同的效力！
　　第二：B将户口转入了黄龙村，但是他在原来村上的所有土地并没有退还集体，如果他再分黄龙村的土地，那岂不是重复了？那他就跟以前的地主没啥区别哟，呵呵呵。。。
　　第三：根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，B在原村还有房有地，又来A的黄龙村分地，那岂不是跟土地管理法相违背？
　　第四：政府相关部门12年颁发的新的土地承包证，在已经发给了A的同时，又将同样的地划给了B，政府相关部门这样做又是啥意思，是让A跟B来扯皮？确实有些吭爹了，请问相关部门这样做合法不？