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爷爷奶奶健在，但父亲去世，房产证上是爷爷的名字，他有权把房子直接给我小叔不给我吗？

北京－海淀区 11-06 09:38 悬赏 0 发布者:midoud…… 给我留言回答:(21)

爷爷奶奶健在，但父亲去世，房产证上是爷爷的名字，（但房子是我父母买的，但现在已经无证据证明）他有权把房子直接给我小叔不给我吗？这些年来爷爷奶奶都不曾来看过我。。。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-11-06 09:40

既然是你爷爷的名字，你又没有证据是你父亲出钱买的，所以你爷爷可以对房子做任何处分，包括赠与任何人

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2013-11-06 10:28

产权人有权处理自己的财产的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540794积分

回复时间： 2013-11-06 10:34

登记在你爷名下，你爷奶有权处分该房产。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-11-06 18:08

您好，产权是爷爷奶奶，他们有权处置

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-06 09:39

房子产权是爷爷奶奶的，他们可以任意处分房产，有权给小叔。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 09:40

爷爷奶奶有权利处置产权登记在他们名下的房屋，有权直接给你小叔

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-11-06 09:44

已经没有出资证明，而且房产证上写的也是你爷爷的名字，爷爷奶奶如果立遗嘱将房屋留给你的小叔，或者已经将房屋赠与过户给你小叔，那么你无权继承。如果爷爷奶奶没有立遗嘱，那么你有权代你爸爸继承房屋属于你爸爸的部分。如果有疑问，可以致电咨询。

追问：

父亲出车祸身亡，没有遗嘱，死后奶奶把房子要走了，打官司也没有证据输了，把我父亲的钱全部拿走，把我和我妈哄了出来，我该怎么办，他们拿我爸的钱换车全花了

回答：

现在爷爷奶奶还健在，而且房产证写的是你爷爷的名字那么房子就是爷爷的个人财产，当初发生的种种，现在想要维权都是需要证据的呀

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 09:44

产权是爷爷奶奶的，有权处置

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-11-06 09:46

你好，房屋产权属于你爷爷，是你爷爷奶奶的共同财产，有权处分房屋，其他人没有权利干涉，也就是你爷爷奶奶可以吧房屋赠与给或是遗嘱写明给任何人。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 09:52

可以。房屋产权归爷爷所有，他有权作出处分。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-11-06 09:58

无证据证明就不好异议

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-11-06 10:05

产权式你爷爷，他有权处置

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 10:38

就算是你父母出资，如果没有借名买房协议，登记在爷爷、奶奶名下，他们也有权处置，但可以和他们协商，对你和你母亲作出补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 10:39

有权处置房产给任何人

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-11-06 10:43

你好，你爸爸买房需要有证据，没有证据不好主张，爷爷的房产爷爷有权处置。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-11-06 10:45

父亲没有遗嘱的话，你作为父亲的法定继承人之一有权主张你自己的份额。详情可来电咨询。

追问：

回答：

你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-06 10:48

您爷爷有权将属于他的房屋赠与他人。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 11:05

你可以继承人的名义，要求爷爷奶奶返还你父亲的出资款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-06 13:44

你好！房子登记在爷爷名下，你父亲不是房屋的产权人，爷爷有权处分自己的财产。如果房子是你们出资购买的，可以尽量收集证据，要求爷爷返还购房出资。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-11-06 14:55

房产登记在您爷爷奶奶名下，有权处分，您无权主张。
中华人民共和国物权法

　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。