已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房居间合同面积虚报,与房产证相差13%
11-17 21:19 悬赏 15 发布者:jtujtu…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(8)
二手房居间合同面积与房产证面积相差13%,
房产证有标注
公摊面积13,
建筑面积80,
居间合同写的是建筑面积(以房产证为准):93(包括公摊面积),
实际上建筑面积是80,请问此居间合同有效么?我可以要求解除合同并要求赔偿吗?谢谢
中介有强调老房子,面积是公摊面积加建筑面积,我被误导了,但是我有录音的。
房产证有标注
公摊面积13,
建筑面积80,
居间合同写的是建筑面积(以房产证为准):93(包括公摊面积),
实际上建筑面积是80,请问此居间合同有效么?我可以要求解除合同并要求赔偿吗?谢谢
中介有强调老房子,面积是公摊面积加建筑面积,我被误导了,但是我有录音的。
问题补充:
居间合同中有写建筑面积(以实际产权证为准)
中介可以凭这条免责么?
谢谢了
目前定金在房东手里,赔偿是找房东么?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年11月17日 21时28分
你好,要看你们是按套购买,还是按平方米购房,如果是按平方米的,那么不足部分是需要房东退差的。
追问:
谢谢您,没有写按平米,应该是按套的。
这样的话没有办法追求中介责任么?
回答:
如注明了建筑面积也是算按平方米计算的。
追问:
谢谢您。
居间合同中 物业状况 还有一条:
在签订本意向书时,对该房屋具体状况已充分了解,并自愿买受该房屋。
有影响么?
回答:
不影响。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-17 21:31
多出的可以要求双倍退赔款项
追问:
谢谢李律师。
请问这样的赔偿要求适用合同法的哪条?
感谢~
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-11-17 21:58
中介误导,你可以要求解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-18 07:41
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金,向房东主张!若需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-18 09:30
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金,向房东主张!
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间: 2013-11-18 10:27
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金,向房东主张!若需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-18 12:38
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-11-18 17:19
可以要求解除合同返还定金的
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手房买卖合同面积大于房产证上面积 4个回答0
- 二手房合同面积与房产证上不符,合同还有效吗? 5个回答20
- 想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证 2个回答0
- 二手房不想卖了,但房产证办好了,不知道怎样才可以取消合同! 0个回答20
- 购买还没有办理房产证的二手房,进行购房合同更名的具体操作、所应注 0个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈晓云)(2023-12-16)·房产纠纷
- (毕丽荣)(2023-09-06)·停车位
- (吴延刚)(2023-04-06)·落户城镇四十多年的兄弟可以回农村老家主张宅基地权益吗?
- (陈晓云)(2022-12-22)·房产纠葛
- (徐荣康)(2022-09-27)·遗产继承问题
- (邹坤)(2022-09-19)·限制民事行为能力人放弃自身福利待遇,直系亲属能否要求放弃无效或待定?