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二手房居间合同面积虚报,与房产证相差13%

 11-17 21:19  悬赏 15  发布者:jtujtu…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(8)
二手房居间合同面积与房产证面积相差13%,
房产证有标注
公摊面积13,
建筑面积80,
居间合同写的是建筑面积(以房产证为准):93(包括公摊面积),
实际上建筑面积是80,请问此居间合同有效么?我可以要求解除合同并要求赔偿吗?谢谢
中介有强调老房子,面积是公摊面积加建筑面积,我被误导了,但是我有录音的。
问题补充:
居间合同中有写
建筑面积(以实际产权证为准)
中介可以凭这条免责么?
谢谢了

目前定金在房东手里,赔偿是找房东么?
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最佳答案
回复时间:2013年11月17日 21时28分
你好,要看你们是按套购买,还是按平方米购房,如果是按平方米的,那么不足部分是需要房东退差的。
追问:

谢谢您,没有写按平米,应该是按套的。
这样的话没有办法追求中介责任么?

回答:

如注明了建筑面积也是算按平方米计算的。

追问:

谢谢您。
居间合同中 物业状况 还有一条:
在签订本意向书时,对该房屋具体状况已充分了解,并自愿买受该房屋。
有影响么?

回答:

不影响。

其它答案
回复时间: 2013-11-17 21:31
多出的可以要求双倍退赔款项
追问:

谢谢李律师。
请问这样的赔偿要求适用合同法的哪条?
感谢~

回复时间: 2013-11-17 21:58
中介误导,你可以要求解除合同。
回复时间: 2013-11-18 07:41
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金,向房东主张!若需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
回复时间: 2013-11-18 09:30
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金,向房东主张!
回复时间: 2013-11-18 10:27
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。若要回定金,向房东主张!若需专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
回复时间: 2013-11-18 12:38
合同有效,只是涉及面积误差处理。你们这里是二手房交易,不会适用赔偿问题,通常是多退少补,除非你们合同有约定(包括录音内容包括的口头承诺)。一般来讲,卖方不能交付合同约定房屋即构成违约。
回复时间: 2013-11-18 17:19
可以要求解除合同返还定金的
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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