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关于再婚家庭产如何继承分配

北京 11-18 12:48 悬赏 0 发布者:yhz318 给我留言回答:(17)

我老公是再婚，有一女，现已25岁，抚养权归他，但不在一起生活，平常不来往。房产一处53。4平米，是我和我老公当年为了结婚共同出资购买的，他的钱不够，我当时出了3万。我们婚后生育一女。我想问一下如果我老公不在了，房产如何继承，现在的一切都是我们俩婚后共同创造的。

问题补充：

我们是2004年11月结婚，当年5月份买房（是以结婚为目的），我老公钱不够，我当时出了3万，他说算借给他的，婚后还给我了。因他和他前妻生的孩子，跟我们不一起生活，09年因为恋爱问题跳楼自杀，所有费用都是我老公给出的钱当时花了有8万左右。她亲妈一直没露面，一分没出。我和我老公商量的结果是把房子留给我们共同生育的孩子，我老公也同意把他的份额留给我们共同的孩子。我想问一下如何在我老公健在的情况下办好相关手续。

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-11-18 12:53

首先划分出你们夫妻共同财产，对于他自己的财产部分由你和两个女儿共同继承，一般是平均。记住，是继承他的财产，不是你们共同的财产

追问：

我们结婚后就财务没分开，虽然我们俩都有各自的存款，但共同支付开销。她大女儿跳楼的费用，也是我们支付的。说不清哪些是他自己的财产，我们结婚时除了房子是他出资32万，我当时给拿了3万买的，什么都没有。说一贫如洗一点都不过分。他大女儿跟我们共同生活了3年左右时间，所有开销，学习费用都是我们给出的。现在不学好。不跟我们来往，一年左右给她爸找个电话报个平案，我们知道她还活着，别的一概不知。怕的就在于我老公不在了，前孩子在她妈及姥姥家人的支使下来捣乱。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-11-18 13:50

他的遗产，看他是否立遗嘱，没有遗嘱的，你、你们的孩子，他与前妻所生的子女都有权继承。
他同意给你们的孩子的，可以在生前过户，或生前立遗嘱，指定将来他的遗产归你们的孩子。
但遗嘱存在改变的可能，因多个遗嘱，内容冲突的，如有公证遗嘱，公证遗嘱效力优先，如无公证，或都是公证的，则以后立的为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-11-18 12:50

两个孩子还有你都是有继承权的，大女儿可以继承其父亲那一半的部分遗产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-18 12:51

你好，如果房产在你们双方名下认定为共同财产。如你爱人去世，他的一半份额发生继承继承人为你，以及你爱人的两个女儿。

追问：

您好，不好意思我还想问一下，我们现在准备在房产证上加名，为了防止前孩子姥姥家来找麻烦，把我和我们共同生育的孩子的名字都加上，也就是我们一家三口都是这53。4平米房子的房主，前孩只继承的只是他爸爸名下的份额。即，54平分三份，我老公的份额是18平。我先继承他份额的一半9平，然后我们三人再平分3平不知道这样理解对不对。北京的房价太高了，前孩回来住不可能，让我们给她钱一直子几十万，我们娘俩也拿不出来，没办法。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-11-18 12:59

可以通过公证遗嘱达到你的目的。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2013-11-18 13:12

您好，房产证上如果属于您双方的名字，是夫妻共同财产。如果只有您老公的名字，则是您老公的个人财产。您和您女儿还有您老公的女儿是您老公的继承人。
您可以办理公正遗嘱，将房屋留给您的女儿。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-11-18 13:13

你好，可以通过赠与或者是买卖的方式过户到你女儿名下，因为你爱人和前妻生的女儿已经去世，那么如果你爱人在百年之后没有遗嘱的话，按照法定顺序继承，父母、子女、配偶。如果怕以后发生纠纷，那么现在就以以上两种方式过户给你女儿即可。赠与需要写赠与协议，并且到公证处公证。

我的补充： 2013-11-18 13:14

赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税

我的补充： 2013-11-18 13:14

房产赠与需提交的资料与流程：
1、房屋所有权证书；
2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理)；
3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
5、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
6、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
7、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
8办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表；2.收件窗口交件；3.契税、收费窗口交税费；4.发证窗口领证交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

我的补充： 2013-11-18 13:15

如有疑问可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-11-18 13:19

房屋产权以登记为准，既然是婚前购买的就要看登记在谁名下。
如果登记在你们双方名下，房屋是共同财产，你们两人共有，将来按照各自遗产继承分割，如果只登记在你名下，则属于你个人财产，你老公的子女无权继承，如果登记在你老公名下，属于你老公个人财产，你无权要求分割。
如果现在要处理房产，你们可以立遗嘱声明房产由指定的子女继承即可，可以办理遗嘱公证也可以办理遗嘱律师见证。