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已解决问题

关于有遗嘱的房产继承

 11-19 10:27  悬赏 20  发布者:Summer…… 给我留言 地区:江苏-苏州 回答:(6)
家中三子女(两女一儿)。长年以来赡养两位老人,病逝前医院照料,医药费贴补,生后世操办以及墓地购买基本都由老二(儿子)家承担。二老收入不高,少量积蓄也都用尽于医药费等,无遗产留下。只有生前居住的一套不足40平米的房产。
该房产为当年老父亲单位职工购房,由儿子家独立出资买下产权供二老居住。父亲在病逝前十年左右曾书面立下遗嘱,提及房产由儿子购买,百年后将归还于儿子。遗嘱中也表明此为二老双方的意愿,但是没有母亲的落款。
母亲先于父亲病逝。
二老生前没有办理任何过户手续,如今过户据公证处称需要另外两个女儿都签字表示放弃房产才能过户给儿子。而两女现拒绝签字,认为房产为遗产三个子女都应有份,欲通过法律途径解决。

请问这种情况儿子拿回整套房产有争议吗?如果不能那么按照现行法律会如何分割房产?
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最佳答案
回复时间:2013年11月19日 10时36分
你好,以你父亲遗嘱部分有效为基础,你母亲去世后,你继承房产的八分之一,两个女儿各继承八分之一,你父亲对房产有八分之五的权利,你父亲所有的这部分可按其遗嘱归儿子所有。如诉讼,可得八分之六。
追问:

请问,儿子购买的房产也算是父母的遗产要进行分割吗?

回答:

儿子单独购买的房产不属于遗产范围,不参与分割

其它答案
回复时间: 2013-11-19 10:33
有遗嘱按遗嘱处理,如其他继承人因未签名对遗嘱产生异议,可做笔记鉴定,证明是老人所写。
即使遗嘱无效,二儿子尽得赡养义务多并安排老人后世支付费用,在继承遗产是可要求多分。
回复时间: 2013-11-19 10:36
您好:
争议在于母亲的那部分怎么分配!
追问:

是否可以理解为母亲拥有一半房产,病逝后四等分给配偶及三个子女。所以儿子应分得父亲所持的自己一半的房产+母亲留下的1/8+母亲留给自己的1/8.所以儿子可得八分之六的房产无争议?对吗?

回答:

对的,这是最低的了,按照您所说的情况不止这么多!

回复时间: 2013-11-19 11:10
儿子购买的财产不能作为遗产处理
追问:

当初儿子购买房产时两女儿也是知情的,有意向立遗嘱之前也曾告知过两女儿。两人都口头表示愿意放弃,如今居然反悔,可能是考虑到房价飙升有利可图了,让人难以接受。所以不忍担心万一对薄公堂对方会不会以儿子除遗嘱以外无法提供当年出资买房的其他书面证据作为理由要求平分房产?当年的很多费用(包括购置房产,医疗费用,生后世操办,购置墓地等)都是儿子家独立承担的,女儿们都是知情的,只是没有留下任何书面证据,如今看来完全有理由相信她们会为了区区的房产对所有事实矢口否认。儿子应该如何取证?

回复时间: 2013-11-19 11:28
需要她们同意的.
追问:

过户需要她们同意我知道。但是您的意思是房子当初谁买的,遗嘱怎么立的都是不重要的,只要女儿们不同意,最后还是得平分是这个意思吗?

回答:

你要找到出资的证据。

回复时间: 2013-11-19 22:54
要具体分析。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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