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农村房屋买卖协议 纠纷
湖北－随州 11-22 21:57 悬赏 0 发布者:阿里巴巴的大…… 给我留言 回答:(4) 律师好，今年农村的父母在小街上和别人协议买别人的房子，是村机体的土地，约定了价格几万块钱，付了一万定金，写了收据，还说农历十月底付清款，不付款定金不退，房主卖给别人赔一万，也有证明人，再无别的内容。现在的房主也是买的别人的房子十几年了，但是没过户，土地使用证还是以前房主的名字，现在卖家说和原来房主签的合同也丢了。请问，那个收据算合同吗，有效吗，，原来的房主好像不想给现在的房主补合同，怕惹麻烦，我该怎么办，谢谢。
问题补充：
收据只有当地一个邻居的签字证明，没有村委会的人参与.我现在能拿回定金吗，如果对方不给，我怎么签合同，怎么过户呢，
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- [-]
- everone
- 给我留言
- 2923积分
回复时间： 2013-11-23 05:45
如果是本村的房子，可以过户，否则，买卖无效。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-11-23 08:38
与律师面谈
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-23 10:20
你好，收据可以作为证据。买村里的房子，把户口迁到该村该房址最好，委托律师处理为宜
- [湖北-黄石]
- 姜启祥律师
- 10232积分
回复时间： 2013-11-23 12:52
建议不要买，集体土地上房屋不得买卖，国家正在取缔。
追问：
国家取缔的是小产权房啊，集体土地建的自住房不能买卖吗，
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