如何办理遗嘱和公证

我要卖房子，暂无房证，是拆迁的购房合同，购房合同的名字是父亲的，我是代理人签的字。因父亲已去世多年。现母亲健在，我还有哥姐弟多人，母亲口头遗嘱房权归我请问请问是否有效。2；先买房人对我的拥有权有异议，提出要到法律部门公证房权归属。我的哥姐们签放弃权，方可有效。买房人的要求合理吗。3如要办理遗嘱，或公证有几种方式。如何办理。因为有的哥，姐在外省居住身体有病回不来。谢谢盼复。