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房产证上是我和父母3个人的名字 现父亲自己一人代签了3人的名字和别人签了付订金的合同 请问这个合同有
上海 11-24 16:04 悬赏 0 发布者:zhuqy8…… 给我留言 回答:(6) 房产证上是我和父母3个人的名字 现父亲自己一人代签了3人的名字和别人签了付订金的合同 请问这个合同有效吗？需要赔偿对方违约金吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 16:09
合同无效，但你父亲要承担违约责任。
追问：
谢谢 那违约责任需要赔偿多少？
回答：
那要看合同是怎么约定的。
追问：
合同就写了 订金给了2万元 就赔偿对方2万元
回答：
定金的定字是怎么写的？
追问：
是 定 字
回答：
那就要退还定金2万后再赔偿2万元。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-11-24 16:10
你父亲如果未得到授权，合同无效，你父亲要承担缔约过失责任
追问：
谢谢 那违约责任需要赔偿多少？
回答：
赔偿对方的实际损失
追问：
现在对方就给了2万元的订金 无任何损失 将2万元还给对方 还应该赔偿多少
回答：
如果没有给对方带来损失，就无需赔偿
- [辽宁-大连]
- 刘德斌律师
- 121906积分
回复时间： 2013-11-24 16:43
你父亲如果未得到授权，合同属于效力待定。
追问：
谢谢 那违约责任需要赔偿多少？
回答：
赔偿对方的实际损失，可协商解决。
追问：
对方没有任何损失 就将2万元订金还给对方 就无需赔偿了对吗
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-11-25 09:05
合同对你父亲有约束力，对你和你母亲没有约束力。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2013-11-25 10:28
需要，由你父亲承担！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间： 2013-11-25 13:08
有效。
如果是定金，你方违约，要双倍返还。如果是订金，则返还即可。
你表述不够清楚，建议电话咨询。
如果是定金，你方违约，要双倍返还。如果是订金，则返还即可。
你表述不够清楚，建议电话咨询。
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