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房屋买卖合同问题

山西－运城 11-28 09:19 悬赏 0 发布者:腾飞的笨牛给我留言回答:(4)

欲购买一套二手房，问题是看中的这个二手房只有土地使用证没有房产证，因为没有房产证相关部门不办理土地使用证过户，为了避免日后不必要麻烦，现在欲起草一份房屋买卖协议，想咨询一下您，在协议中如何能规避麻烦，怎么做才能让协议有法律效力？

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回复时间： 2013-11-28 09:21

您好，如果不过户，怎么规避都是有风险存在的。

追问：

在公证处公证一下购房协议，能够减小风险吗？

回答：

差不多的。

回复时间： 2013-11-28 09:24

办不了两证就会有风险。

追问：

谢谢，请问签协议时卖房的夫妻双方都签字，是不是法律效力高？

回答：

最好是夫妻双方都签字

回复时间： 2013-11-28 13:33

咨询房管部门

回复时间： 2013-11-28 21:27

没有证件就存在风险，建议办理证件

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