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我在大连，我要咨询：我买套二手贷款房，问一下在交接房子的时候应该注意些什么？谢谢
辽宁－大连 12-03 08:36 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(6) 我在大连，我要咨询：我买套二手贷款房，问一下在交接房子的时候应该注意些什么？谢谢！
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- [江苏-无锡]
- 柳士荷律师 VIP
- 电话：13400017000
- 116682积分
回复时间： 2013-12-03 09:17
买卖双方到中介机构去专业办理相对会少许多不必要的纠纷
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷
有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-12-03 09:14
房子的两证是否齐全，房子是否被抵押或者进入法院查封拍卖阶段，房屋卖主是否有权买卖该房屋。
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2013-12-03 09:28
签订好合同，及时办理过户手续
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-12-03 10:02
你好，首先审查房子的权属是否清楚，有无抵押或查封的情况，其次，合同中权利义务约定清楚，再次，注意房子的原户口是否已经迁出。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-12-03 22:28
两证是否齐全，房子是否被抵押或者进入法院查封，卖主是否有权买卖该房屋。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-12-04 10:37
1、房子的权属情况，卖主是否有权买卖该房屋
2、有无抵押或查封的情况
3、是否有租赁
还须注意：要求对方在此之前将户口迁出，避免日后麻烦。
2、有无抵押或查封的情况
3、是否有租赁
还须注意：要求对方在此之前将户口迁出，避免日后麻烦。
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