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请教，拆迁涉及财产继承问题

北京 01-21 22:41 悬赏 0 发布者:cntest…… 给我留言回答:(9)

农村院子面临拆迁，此院子共有两户（两个户口本），两个宅基地本（各占院子一半），一个为老人的，一个为老人女儿的，老人去世，生前还有两个儿子，户口都不在村子里，女儿在老人生前把整个院子新建过，两个儿子争财产
请教：老人的那部分财产如何分割，是不是去世了，宅基地直接应该由本户人员使用，不存在分割问题，那地上物应该如何继承？
如果先不谈继承问题，拆迁时，女儿有权利代老人签字，领取拆迁安置补偿吗

问题补充：

请问是女儿应该取得整个老人那块宅基地使用权吗？涉及老人财产继承的话，是不是应该只是老人那部分宅基地上建房的拆迁补偿款？那女儿进行了新建房，能否申请多分？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540472积分

回复时间： 2014-01-22 09:33

房屋所有权人取得宅基地使用权

追问：

您好，请问是女儿应该取得整个老人那块宅基地使用权吗，涉及老人财产继承的话，是不是应该只是老人那部分宅基地上建房的拆迁补偿款？

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-01-21 23:56

无权代老人签字，领取拆迁安置补偿

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-22 00:24

老人的财产按遗产继承办理，女儿代签字须有授权才能有效。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-01-22 07:04

没有遗嘱的话由死者的配偶父母和子女共同继承。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-01-22 09:18

你好，涉及老人的财产按遗产继承办理，女儿代签字须有授权才能有效。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2014-01-22 10:18

您好，这些的看当时的具体拆迁政策，如果没有老人的特意授权女儿无权代替老人签字。如果没有遗嘱就按法定继承老人的那份遗产。欢迎来电咨询或到所里当面咨询

[北京-朝阳区]
王润律师
6625积分

回复时间： 2014-01-22 10:37

继承的话是平分。女儿无权代老人签字。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-01-22 11:02

你好，根据我国物权法等法律的规定，地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。因此，老人去世后，属于老人的那部分财产可以发生继承，有遗嘱的按照遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，即子女均有权分割遗产。
女儿代替老人签字必须有老人的授权才能有效。
建议来电详询。