土地转让

土地转让协议
甲方：阿城区
乙方：
    根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，本着公开公正公平自愿互利的原则，经胜新村两委会及村民代表大会讨论同意，甲乙双方就甲方把土地经营权转让给乙方的有关事宜，共同协商达成如下协议：
一因修长江路造成土地常年积水形成荒坑，农民无法耕种，赵洪强等六户农民提出退地申请后，甲方同意将坐落在长江路602站点东侧11304 平方米的土地【其中：赵洪强 3569平方米 ；郭洪有郭万春 1710 平方米；金万昌佟秀清695 平方米；宋殿昌赵淑艳1357平方米；马玉良任柏慧3374平方米；杨志德刘武坤599平方米】 转让给乙方开发利用 。
    二 地块边界：东至               南至          西至长江路；北至            。
三转让价款是562215元《其中赵洪强214140 元；郭洪有郭万春 76950元；金万昌佟秀清31275元；宋殿昌赵淑艳61065元；马玉良任柏慧151830元；杨志德刘武坤26955元】 由乙方一次性付给赵洪强等六户农民《转让价款的10%为第二轮承包期剩余年限土地补偿款，90%为下一轮土地承包期转让预收补偿款，暂做定金》。          
四转让期限：2013年12月30日至2027年12月30日。
五权利和义务：甲方对已召开的两委会和村民代表大会，做好会议记录，做好转让土地的重新登记确权颁证，建土地台账，合同变更到乙方名下。甲方村民不得因此地块出现争议，无理上访，干扰阻碍乙方生产生活，造成经济损失由甲方全部负责。乙方享有土地上的收益权和兴建购置财产的所有权。该宗土地如遇国家征收，经乙方同意，土地补偿和财产收益由乙方享受，甲方和原土地承包方不得对此主张任何权利。乙方享受国家规定的补贴及其它优惠政策。
六土地转包：在本协议有效期内乙方有土地的转让权和继承权，土地再次转让后仍按原转让协议履行权利和义务。
七2027年以后此协议继续顺延有效。甲方不得以任何借口收取费用。不得以任何理由重复发包该地块，保障乙方自主稳定经营。
八在本协议履行期间，甲乙任何一方不得以任何理由擅自变更或解除本协议内容。
九协议纠纷解决办法：本协议履行中如发生纠纷，协商不成的当事双方直接向辖区人民法院提起诉讼。
十本协议未尽事宜由甲乙方约定后作为补充协议，补充协议具有同等法律效力。
十一本协议自双方当事人加盖各自公章或签字之日起生效，
十二本协议一式三份，甲方持有一份，乙方持有一份，镇经管站一份。
特别说明：本协议文本为甲乙双方充分协商后共同拟定，双方当事人对协议条款进行仔细阅读，对协议的条款及措词理解一致。
附件：
1土地示意图
2                          
 甲方   ：  料甸镇胜新村
                                                    负责人 ：  

乙方   ：

2014年     月     日