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房屋质量纠纷，业主维权。
山东－济宁 10-11 09:48 悬赏 35 发布者:huawa 给我留言 回答:(6) 我于2008年在我市买了一套期房，三楼，2009年开发商竣工交房，同年8月我进行了装修，12月装修完毕，为晾装修气味一直未居住，2010年8月，看房子时发现房屋餐厅及厨房多处漏水，将我装修的门框已泡烂，房屋墙面也多处浸泡，我立即找了开发商，开发商以是四楼住户责任，不是房屋质量问题为由拒绝赔偿，而四楼住户不承认是自己责任也拒绝赔偿，请问律师我该如何办？另外，住房合同上约定了如有房屋质量纠纷要先进行仲裁，是不是我只能仲裁，不能到法院进行起诉？
问题补充：
由于开发商和四楼相互推诿，都认为不是自己的责任，在申请仲裁或起诉时，可否将两者都列为被申请人或被告？如果必须进行仲裁，对仲裁结果不服，是否还可以到法院进行起诉？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2010-10-11 10:26
你们应首先申请鉴定 确定问题是什么 然后应首先申请仲裁
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-08 17:28
那就申请司法鉴定中心进行原因鉴定，根据结果依法维权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-10-08 17:32
你首先要弄清楚到底是楼上住户造成的，还是房屋质量有问题，才能确定该追究谁的责任。如果确属房屋质量问题，且你与开发商的仲裁协议有效，只能仲裁。
- [山东-济南]
- 杜万军
- 给我留言
- -164积分
回复时间： 2010-10-08 17:46
你也可以到仲裁机构仲裁 要求赔偿损失
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2010-10-11 10:21
你可以同时你起诉开发商和楼上住户，可以突破仲裁条款，直接起诉。
- [山东-济南]
- 陈为涛律师
- 1142积分
回复时间： 2010-10-15 09:46
如果合同约定了仲裁条款的话，并且仲裁条款不存在无效的情况下只能先仲裁。
是不是存在房屋质量问题要经过鉴定才能确认。
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