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霸王条款,我该怎么办
02-13 16:20 悬赏 0 发布者:xwwwf2…… 给我留言 地区:新疆-乌鲁木齐 回答:(2)
我与开发商签订了购房协议,已经支付了首付30%,但因个人征信问题,银行不批贷款,现在我能否要求开发商退已付款,但购房合同上开发商的补充协议上写着“如由于买受人自信原因不能贷款导致贷款银行不能将买受人未支付的购房全款支付到出卖人指定账户,买受人应在出卖人发出通知后七个工作日内将不足数额支付到出卖人指定账户,逾期视为买受人违约,每逾期一日按总房款千分之一支付违约金给出卖人,逾期45日(含45日)以上时,出卖人有权解除合同,并有权将该房屋另行出售,买受人还应按总房款20%向出卖人支付违约金。”根本没有要退款的意思,我该怎么办?
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回复时间:2014年02月13日 16时29分
如果加给一方过重的义务,可以要求减少义务
追问:
如何要求减少义务,已经签订合同了
回答:
只能诉求法院了
追问:
诉求法院,胜算几率能占多少啊
回答:
不能给你全免除,但可能给你减少部分。
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回复时间: 2014-02-13 16:27
解除合同是需要支付违约金的,但对方需要退款。
追问:
按照合同上的违约金规定,基本上首付拿不回来了
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