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房产

天津 10-12 10:19 悬赏 10 发布者:364370 给我留言回答:(4)

06年朋友用我的身份证贷款买房，双方签订了协议。
内容说明房产归属权为朋友所有，他自己归还房贷款，不得因逾期还款对我在银行的信誉受损。
但是房子入住后，前十八个月的贷款是我归还的，（我有银行存根）。
现在房屋升值了四倍，朋友让我过户给他，又不想给我钱。
请问我能主张什么权利？我能怎么办？

问题补充：

在他还款期间还有过两次逾期还款。我能要回房子么？？？
我想通过起诉要回房产，能够胜诉么？

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全部答案

回复时间： 2010-10-12 11:04

   1、房屋所有权是物权而协议属于债权，物权大于债权
    2、您也可以要求对方返还欠18个月的贷款，
    如有需要可以电话咨询或面谈

回复时间： 2010-10-12 15:52

属于对方违约，可以要求对方承担违约责任。

回复时间： 2010-10-12 10:31

18个月房贷需要你朋友归还给你，但房屋的产权属于你朋友所有。
对方违反双方的协议致使你的信用受损，可以要求赔偿。
其他内容需要看双方的协议，可以和我联系。

回复时间： 2010-10-12 11:44

可以要求对方支付贷款及利息等损失。

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