已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租赁合同未到期，房东要收回房屋，如何维护自身合法权益
03-12 14:03 悬赏 20 发布者:xrc581…… 给我留言 地区:北京－房山区 回答:(10)
您好！我是12年12月跟通过房屋中介跟房东签了一年房屋租赁合同，13年12月我续租了，跟房东直接签了补充协议，继续租赁房屋一年，手写的（但有房东签字）。补充协议大概内容：继续执行原合同，但有变更内容包括租赁时间和租金。目前房东说想卖掉房子，想提前收回，我该怎么保护我的合法权益，包括我办的一年宽带是不会退的。原合同中有明确规定：一方提前终止合同，要在30日前通知对方，并交对方月租金100%作为违约金。
问题补充：
如果房东不愿意承担违约责任，我该怎么行使我的权利？我装宽带的钱可不可以主张？我宽带到14年12月份才到期。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 电话：13810092306
- 161531积分
回复时间：2014年03月12日 14时27分
1、关于房主要将房屋出售的问题。根据法律规定买卖不破租赁的原则，即便他将房屋出售，有不影响你在未到期间的房屋的使用权，不因为他卖房子而影响你的承租权。
2、关于房主提前收回房屋的问题。按照合同约定他应当支付你一个月房租作为违约金并且退还你的押金及剩余房租，协商不成你可以暂不搬离该房屋；
3、关于宽带钱的问题。如果是房主违约在先，他应当退还你未使用的宽带钱。
2、关于房主提前收回房屋的问题。按照合同约定他应当支付你一个月房租作为违约金并且退还你的押金及剩余房租，协商不成你可以暂不搬离该房屋；
3、关于宽带钱的问题。如果是房主违约在先，他应当退还你未使用的宽带钱。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢！协商不成我该怎么主张权利？起诉？还是另有途径？
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 杨晓波律师
- 2873积分
回复时间： 2014-03-12 14:05
依约要求房东承担违约责任，或者依约要求房东继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-12 14:05
可以要求房东承担违约责任
追问：
如果房东不愿意承担违约责任，我该怎么行使我的权利？我装宽带的钱可不可以主张？
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-03-12 14:07
您好!是可以要求房东承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2014-03-12 14:12
您好，协商无果可以要求对方承担相应的违约责任。需要帮助可以致电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-12 14:15
房东违约，可以起诉解决，要求承担违约金。
- [浙江-杭州]
- 钱亚芳律师
- 113229积分
回复时间： 2014-03-12 14:22
可以主张违约金和你宽带的损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-03-12 14:28
可以主张
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-03-12 14:41
您好，房东属于违约，可以要求按照合同约定支付违约金，如造成损失要求损害赔偿，协商不成可以申请劳动仲裁
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间： 2014-03-12 14:54
是可以要求房东承担违约责任
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 厂房租赁合同未到期，房东要收回，该如何索赔？ 12个回答
0 - 房屋租约没有到期，房东要求收回房子，我如何维护我的权益？ 5个回答20
- 房屋租赁合同还未到期，房东便要将房子卖掉，我该如何维护我的合法权 1个回答0
- 买房时原房东租赁合同未到期，我可以收回房屋吗 3个回答0
- 甲乙双方租赁合同未到期，甲方房屋在银行抵押，如银行申请拍卖，乙方 4个回答20
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
